Immobile in asta di 79 m² in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) – Via Valmaira 5
L'appartamento è ubicato a Castelnuovo di Garfagnana (LU), in Via Valmaira n. 5, in un'area residenziale-commerciale ben servita. L'edificio, costruito a seguito di concessioni edilizie risalenti al 1991, si eleva su tre piani fuori terra oltre il seminterrato e include locali commerciali al piano terra e unità abitative ai piani superiori. La zona è dotata di parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 79,50 mq ed è posta al primo piano. Internamente si compone di ingresso/soggiorno, disimpegno, bagno, camera con cabina armadi e cucina. Dalla cucina e dalla camera si accede a un terrazzo situato sul lato nord. Lo stato di manutenzione dell'abitazione è buono, sebbene siano state riscontrate crepe in una camera e umidità in alcune pareti. Il terrazzo presenta uno stato manutentivo pessimo con distaccamenti dell'intonaco e vegetazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con tamponamenti in poroton, intonacati e tinteggiati. I solai sono in laterizio e il manto di copertura in lastre. L'appartamento è dotato di pavimentazione in monocottura in tutti i locali, ad eccezione del bagno e di una parete della cucina dove è stata posata ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e saracinesche in plastica, mentre le porte interne sono in legno. L'immobile è provvisto di impianto elettrico e di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e corpi riscaldanti. Gli scarichi confluiscono nella fognatura comunale e l'approvvigionamento idrico è servito da acquedotto comunale. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una località ben collegata, con accesso tramite una strada privata che si diparte dalla via comunale Valmaira, a comune con le altre unità del fabbricato. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale-commerciale, con la presenza di parcheggi e tutti i servizi essenziali. L'appartamento è libero per la procedura e non risulta compreso in alcun tipo di vincolo urbanistico o ambientale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.400,00
Offerta minima: € 53.662,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione interno
• Terrazzo privato
• Zona residenziale-commerciale con servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
