Immobile in asta di 723 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Lucca
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Lucca (LU) – Via Parco della Rimembranza 1095 (CAP 55100)
L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Lucca (LU), in Via Parco della Rimembranza n. 1095, in una zona residenziale elevata e molto apprezzata, con buona vicinanza al centro città. La costruzione risale al 1984, con successive varianti e autorizzazioni edilizie. Il contesto urbanistico è classificato come 'Aree prevalentemente agricole della piana' (E2) dal Piano Operativo del Comune di Lucca.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 723,85 mq, distribuita su un piano terreno e un piano seminterrato. Il piano terreno, autorizzato come abitazione, si compone di loggia d’ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucina con terrazza, dispensa, bagno-wc, corridoio di disimpegno, studio, cinque camere, due bagni-wc e un'altra ampia terrazza. Dal soggiorno si accede tramite scale interne alla copertura piana (non praticabile) e al piano seminterrato. Lo stato conservativo della zona abitabile al piano terreno è buono, mentre il seminterrato presenta discrete condizioni con tracce di umidità in alcune zone accessorie. Le terrazze e la scala esterna sono in mediocri condizioni. Il tetto piano è coibentato e impermeabilizzato, senza infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in muratura ordinaria con tetto piano coibentato e impermeabilizzato. L'intonaco esterno è civile, con tratti in pietra naturale di Guamo. Marciapiedi, lastricati e terrazzi sono in piastrelle di cotto. Internamente, al piano terreno, gli intonaci sono civili con alcune pareti in pietra naturale a vista, pavimenti e rivestimenti dei bagni in marmo, così come le scale interne. Al piano seminterrato, gli intonaci sono civili e i pavimenti in listoni di legno, ad eccezione della cucina di servizio in marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e oscuramento interno con tendaggi. Le porte interne sono in legno, quelle del piano terreno laccate. L'impianto elettrico è sfilabile sottotraccia, il riscaldamento con caldaia a gas metano, pompa di calore e fan-coil. L'impianto di condizionamento è elettrico con fan-coil. L'impianto di smaltimento liquami è dotato di fosse settiche e depuratore ad ossigenazione totale. La proprietà include un giardino privato interamente recintato con accessi carrabili e pedonale, oltre a posti auto.
Contesto e collegamenti
La villa si trova in un contesto residenziale di ottima appetibilità, ideale come abitazione principale, collocandosi in un segmento medio/alto del mercato immobiliare della zona. Gode di buona vicinanza a infrastrutture e servizi di primaria utilità come scuole, supermercati e farmacie. L'immobile è libero per la procedura, con ordinanza di liberazione già emessa nei confronti dei terzi occupanti senza titolo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.150.000,00
Offerta minima: € 862.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare
• Ampio giardino privato
• Posizione residenziale apprezzata
• Buone caratteristiche costruttive
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
