Immobile in asta di 58 m² in vendita a Viareggio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Viareggio (LU) – Via Rossini 7
L'appartamento si trova a Viareggio (LU), in Via Rossini n. 7, in un fabbricato inserito in una zona di insediamento residenziale di impianto storico (ZONA A – Art. 40 NTA), caratterizzata da tessuto ad isolati aperti e lotti residenziali (T.R.2. Art. 54.3 NTA). L'edificio è classificato come di valore tipologico (Art. 39.5 NTA) e la sua costruzione è antecedente al 1967. La zona offre un buon contesto residenziale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 58 mq e si sviluppa al piano primo. È composto da un ingresso, un tinello, un cucinotto, un disimpegno, un bagno e una camera. L'altezza interna utile è di 3,93 metri. L'appartamento ha subito una ristrutturazione nel 2022 con il rifacimento del bagno e si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di pietrame e mattoni pieni, con solai in laterizio e ferro e copertura piana condominiale. Le pareti esterne ed interne sono in muratura di mattoni pieni. La pavimentazione interna è in mattonelle di ceramica, mentre gli infissi esterni sono finestre a due ante in legno con avvolgibili e le porte interne sono tamburate. Le scale comuni sono in muratura con rivestimento in marmo. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, l'impianto idrico è allacciato all'acquedotto pubblico e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in alluminio. Sono presenti un vano scale e un ascensore condominiale. L'appartamento è corredato da diritti di 1/12 indiviso su una piccola resede di circa 26 mq, sulla quale insiste un casotto in muratura per alloggio contatori con accesso diretto da Via Leoncavallo n. 5, e da diritti proporzionali sul vano scale, ascensore e piccola resede antistante l'ingresso comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata di Viareggio, ben servita e con buoni collegamenti. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 261.000,00
Offerta minima: € 156.600,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Ristrutturato nel 2022
• Presenza di ascensore
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
