Immobile in asta di 51 m² in vendita a Viareggio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Viareggio (LU) – Via San Tommaso D'Aquino 8 (CAP 55049)
L'immobile si trova a Viareggio (LU), in via San Tommaso D'Aquino n.8, all'interno del 'Condominio D'Aquino', un complesso immobiliare composto da tre palazzine (A, B, C). L'unità in asta fa parte della palazzina C. La zona è classificata come 'Edifici di scarso valore storico-architettonico' e 'Zone di insediamento residenziale di impianto storico (A)' secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Viareggio. Il complesso è stato edificato a partire dal 1973.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 51 mq e una superficie utile di circa 40 mq, con un'altezza interna utile di circa 2,42 ml. È situato al piano seminterrato ed è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Lo stato di manutenzione dell'appartamento è mediocre, con rivestimenti in legno per nascondere l'umidità e porzioni di pavimento distaccate. Il condominio, invece, si presenta in normale stato manutentivo e ha recentemente subito lavori alle facciate.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio con inferriate, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in monocottura, con ceramica nel bagno. L'impianto elettrico è quasi totalmente sottotraccia, e l'impianto termico è autonomo con caldaia nel bagno e radiatori in alluminio. L'immobile è allacciato alla rete pubblica del gas e all'acquedotto. È presente un condizionatore. L'unità non è corredata da posti auto esclusivi, ma gode dei diritti di comproprietà condominiale sulle parti comuni dell'edificio, inclusa una resede scoperta, ingresso-vano scale, due vani tecnici e una terrazza scoperta al terzo piano. Il condominio è dotato di impianto citofonico, ascensore e pompe di sentinella antiallagamento.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'unità avviene da via San Tommaso D'Aquino tramite passo pedonale e da via Maroncelli tramite passo carrabile, entrambi attraverso loggiati e aree comuni. L'immobile è libero per la procedura. L'appartamento è situato in un'area tutelata per legge e di notevole interesse pubblico secondo il D.Lgs. 42/2004.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.000,00
Offerta minima: € 43.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
