Immobile in asta di 381 m² con più di 5 locali in vendita a Piazza al Serchio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Piazza al Serchio (LU) – Via Provinciale 36 (CAP 55035)
L'immobile in asta è un terratetto di antiquata costruzione, sviluppato su quattro piani, situato nel Comune di Piazza al Serchio, in frazione Nicciano, all'incrocio tra Via Savoreta e la Strada Provinciale. La costruzione risale a prima del 1942, come attestato dalle planimetrie catastali del 1939. La proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo, con accesso diretto dalla strada provinciale tramite scalinata.
Superficie e distribuzione interna
Il terratetto ha una superficie convenzionale complessiva di 381,81 mq. Al piano terreno si trovano l'ingresso/disimpegno con vano scale, tre vani ad uso cantina/ripostiglio, di cui uno attualmente utilizzato come cucina, un locale caldaia e un piccolo ripostiglio sottoscala. Dal primo pianerottolo della scala interna si accede a un locale cantina, una piccola latrina e una lavanderia con uscita sul retro. Esternamente, sul retro, è presente un ulteriore vano cantina. Il piano primo è composto da un ampio disimpegno centrale, cucina tinello, soggiorno, una camera e una sala, dalla quale si può accedere a una copertura piana (indicata come terrazza nella DIA del 2006, ma priva di ringhiera e pavimentazione). Al pianerottolo successivo si trova un bagno. Il piano secondo ospita un disimpegno centrale e quattro camere. Il terzo piano, sottotetto, comprende un corridoio e quattro vani uso soffitta, con accesso all'abbaino tramite scala a pioli. Lo stato conservativo generale è discreto, con alcune parti che necessitano di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature perimetrali sono in pietra. I solai sono realizzati con elementi lignei. Le pavimentazioni variano tra piastrelle di ceramica/monocottura al piano terra e mattonelle cementizie di graniglia ai piani primo e secondo, mentre il terzo piano presenta pavimenti in cotto. Gli infissi esterni e interni sono in legno, in ordinarie condizioni di manutenzione. L'impianto elettrico è del tipo sfilabile e quello di riscaldamento è tradizionale con radiatori in ghisa. A tutti i piani sono presenti i collettori dell'impianto idro-termo-sanitario. L'immobile è corredato a piano terreno da un resede sui fronti Sud ed Est, un ampio vano cantina con accesso dal resede e un forno a legna in pietra con tettoia.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona B1 secondo il PRGC vigente e in zona A2 secondo il Piano Operativo Intercomunale adottato, che ammette interventi di risanamento igienico e ampliamenti volumetrici entro certi limiti. La posizione offre un buon collegamento con la viabilità provinciale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 185.000,00
Offerta minima: € 138.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampi spazi interni
• Presenza di resede privato
• Potenziale di ristrutturazione
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
