Immobile in asta di 326 m² in vendita a Borgo a Mozzano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Borgo a Mozzano (LU) – Via Comunale 96 (CAP 55023)
La villa è un edificio di remota costruzione, situata nella frazione Valdottavo del Comune di Borgo a Mozzano (LU). La zona è dotata di una piccola area destinata a parcheggio, distante alcune centinaia di metri. La resede del fabbricato lato sud confina direttamente con la Via Comunale.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 326,55 mq. Si sviluppa su tre piani fuori terra e uno parzialmente interrato. Al piano seminterrato si trovano un'ampia cantina, un corridoio/disimpegno, un vano scala, un concaio e un locale con forno a legna. Il piano terra è composto da ingresso/corridoio, cucina, servizio igienico, due vani soggiorno comunicanti, una camera e uno sgombero, oltre a una veranda e una piccola terrazza. Il piano primo include un disimpegno/corridoio, tre camere, un servizio igienico e due terrazze. Il secondo piano (sottotetto) è composto da cinque vani ad uso soffitta e un servizio igienico. L'immobile si trova in pessimo stato di conservazione e manutenzione, necessitando di interventi straordinari al tetto, facciate e internamente, con fenomeni di umidità di risalita al piano seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti tecnologici sono in parte non funzionanti (riscaldamento) o mal funzionanti (elettrico). La proprietà include un locale di deposito su due piani fuori terra, in cattivo stato di manutenzione, e sette terreni con diverse qualità (vigneto, oliveto, seminativo arborato, bosco ceduo) per una superficie complessiva di 8.220 mq. La villa gode di una resede a comune.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto di centri di matrice storica e aree boscate/agricole. I terreni ricadono in diverse classificazioni urbanistiche, tra cui aree boscate e aree agricole di controllo dei caratteri del paesaggio. L'accesso alla proprietà avviene tramite la Via Comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 162.600,00
Offerta minima: € 121.950,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Villa indipendente
• Ampia metratura
• Numerosi terreni inclusi
• Contratto di locazione opponibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
