Immobile in asta di 291 m² con più di 5 locali in vendita a Fosciandora
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Fosciandora (LU) – Località Tineggiori 21 (CAP 55020)
L'immobile in asta è un fabbricato rurale ad uso abitativo, precedentemente un mulino, situato a Fosciandora (LU), Località Tineggiori 21. Si inserisce in un contesto rurale isolato, caratterizzato dalla prossimità alla linea ferroviaria e al percorso fluviale, con terreni circostanti incolti. L'accesso avviene tramite una viabilità pubblica che si restringe e diventa impervia nell'ultimo tratto.
Superficie e distribuzione interna
Il terratetto si sviluppa su quattro livelli, con una superficie convenzionale complessiva di 291,69 mq. Il piano seminterrato ospita quattro cantine e un ripostiglio, tutti con accesso dall'esterno. Il piano terra comprende ingresso, due locali destinati a cucina/pranzo, una camera, due sottoscala e un tirasotto. Al piano primo si trovano due disimpegni, un soggiorno, due servizi igienici e una camera. Il piano secondo dispone di un ampio disimpegno, quattro camere, un servizio igienico esterno e due terrazzi. Le finiture interne ed esterne si presentano in uno stato di conservazione e manutenzione scadente.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura ordinaria in pietra. I solai di piano e di copertura sono in legno con scempiato in mezzane. Il manto di copertura è in elementi di cotto. Le pareti interne sono in mattoni di cotto intonacati e tinteggiati. La pavimentazione interna è mista, con tavolato in legno, graniglia e piastrelle in cotto. Gli infissi esterni sono serramenti in legno con vetro singolo. L'impianto di smaltimento reflui domestici è stato realizzato nel 2013. Il lotto include anche un magazzino/locale di sgombero con annesso forno e una resede pertinenziale esclusiva, oltre alla comproprietà di un'area comune destinata a passo e corte.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona rurale, classificata come 'Territorio Rurale' con funzione agricola. L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a vincoli condominiali. L'area non è servita da pubblica fognatura, ma l'unità abitativa è dotata di un impianto per lo smaltimento dei reflui civili con fosse biologiche e dispersione nel terreno. L'accesso al compendio avviene dalla Via Roma, che conduce al centro abitato di Fosciandora.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 137.473,40
Offerta minima: € 32.456,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto rurale tranquillo
• Ampia metratura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
