Immobile in asta di 236 m² in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) – Via F. Azzi 13 (CAP 55032)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Castelnuovo di Garfagnana, in Via F. Azzi n. 13. Fa parte di un fabbricato elevato su tre piani fuori terra oltre il seminterrato, edificato nel 1969. La zona è classificata come 'R1 - Edilizia Recente' dal Regolamento Urbanistico, facilmente raggiungibile e poco distante dal centro del borgo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 236,10 mq ed è disposta su due livelli. Al piano primo si trovano ingresso, sala, sala-pranzo, cucina, bagno, ripostiglio, studio, centrale termica e vano scale. Il piano secondo è composto da una camera con bagno privato, disimpegno, tre camere, un ulteriore bagno, una sala e una zona soppalco che conduce al terrazzo di copertura. L'immobile si presenta in pessimo stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha struttura portante in cemento armato con tamponamento in blocchi, finitura esterna in parte a mattoncini faccia vista e in parte intonacata e tinteggiata. Le tramezzature interne sono in forati, i solai di piano e di copertura in latero-cemento. I locali giorno hanno pavimentazione in pietra naturale, la cucina in graniglia con rivestimento in ceramica, i bagni in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo. L'impianto elettrico non è provvisto di conformità e l'impianto di riscaldamento autonomo a gasolio non è funzionante. L'appartamento è corredato da una resede esterna ad uso comune, utilizzata come zona sosta auto al piano terra e come solarium/spazio a verde al piano primo. La centrale termica è un manufatto indipendente con accesso dall'esterno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Castelnuovo di Garfagnana, ben servita e facilmente accessibile. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 378.620,00
Offerta minima: € 283.965,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Zona semicentrale
• Terrazzo di copertura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
