Immobile in asta di 219 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Pietrasanta
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di villa in asta a Pietrasanta (LU) – Via Lago d’Orta 947 (CAP 55045)
Il compendio immobiliare in asta si trova nel Comune di Pietrasanta, in località Pomaranci, in un'area pedecollinare immersa nel verde. L'accesso avviene tramite una strada sterrata privata dalla Via Lago d’Orta. La zona è caratterizzata da un contesto rurale con terrazzamenti coltivati ad olivo, a poca distanza dal centro storico di Pietrasanta (circa 1 km in linea d'aria). L'area è servita da acquedotto comunale, rete gas metano, linea elettrica ENEL e linea telefonica/dati.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie ragguagliata complessiva di 219 mq. Il fabbricato principale, adibito a civile abitazione, si eleva su tre piani fuori terra. Al piano terra, parzialmente interrato su tre lati, si trovano due vani soggiorno e un servizio igienico con antibagno, corredati da un'ampia terrazza sul lato Ovest. Al piano primo sono presenti una cucina e un locale pranzo, con un'ampia tettoia sul lato Est. Al piano mezzanino, sul vano scale, si trova un piccolo servizio igienico. Al piano secondo, due camere (una singola e una matrimoniale) e un servizio igienico. Sotto la terrazza del piano terra, un ampio locale ad uso garage e rimessa. Il fabbricato secondario, più piccolo e poco discosto, è su due piani fuori terra, con un unico vano e servizio igienico al piano terra, e un unico vano al piano primo, utilizzato come abitazione con camera da letto matrimoniale al piano terra e soggiorno/pranzo con angolo cottura al piano primo. Entrambi gli immobili sono in ottime condizioni di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne ed esterne sono in ottime condizioni, con intonaci e tinteggiature pressoché integri. Gli infissi per porte e finestre sono in legno laccato con vetro camera e persiane in legno laccato. Le pavimentazioni interne sono prevalentemente in cotto antico o di recupero. La copertura in coppi ed embrici e le gronde in rame appaiono in ottime condizioni. L'immobile è dotato di impianto elettrico certificato a norma (anno 2005) e impianto di riscaldamento con caldaia a gas, alimentato dalla rete del gas metano, che serve entrambe le unità. È presente un impianto fognante autonomo. Il compendio è circondato da un'ampia area a verde di proprietà esclusiva di circa 11.600 mq, con uliveto, bosco e incolti, oltre a uno spazio sterrato adibito a parcheggio auto e un ampio garage nel piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'ottima posizione pedecollinare, rialzata rispetto alla piana di Pietrasanta, con facile accesso carrabile dalla strada privata sterrata. La zona è tranquilla e priva di fonti di inquinamento o rumore. Il compendio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 652.250,00
Offerta minima: € 880.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ottime condizioni di conservazione
• Ampia area verde di proprietà
• Posizione pedecollinare immersa nel verde
• Garage e posti auto
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
