Immobile in asta di 197 m² in vendita a Coreglia Antelminelli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Coreglia Antelminelli (LU) – Corso Nazionale 62
L'appartamento in asta è ubicato a Coreglia Antelminelli (LU), nella frazione di Calavorno, in Corso Nazionale n.62. L'immobile è inserito in un fabbricato che si eleva su tre piani fuori terra oltre il seminterrato, posto in aderenza ad altre unità immobiliari e affacciato direttamente sul Corso Nazionale. La zona circostante è caratterizzata da un contesto residenziale-commerciale, ben servita da parcheggi e dotata di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 197,46 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un vano scala ad uso esclusivo che conduce all'appartamento. Il piano primo è composto da cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, doccia, tre camere da letto, uno studio e un terrazzo. Il piano secondo comprende una sala, una camera, un disimpegno, un w.c. e due locali sottotetto non abitabili, oltre a una terrazza. L'altezza dei locali varia, ad esempio la cucina è di 3,09m, due camere di 3,24m, il bagno di 3,18m, la doccia di 3,07m, il disimpegno di 3,19m e lo studio di 3,07m. L'abitazione si presenta in pessimo stato di manutenzione, con efflorescenze, macchie scure, distacchi di intonaco, umidità e infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato, di costruzione antecedente al 1967, presenta una struttura portante in pietra tipica del luogo e una copertura con manto in cotto. I solai di piano e di copertura sono in legno. La pavimentazione è in graniglia al piano terra, in simil cotto al piano secondo e in ceramica nei bagni e nella doccia. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, dotati in parte di scuri interni e in parte di persiane in legno. L'immobile è provvisto di impianto elettrico e di elementi riscaldanti con boiler per l'acqua calda sanitaria, ma il funzionamento non è stato accertato. L'ingresso al piano terra e la resede fronte strada sono a comune con altre unità immobiliari, così come le cantine, il locale tecnico, lo scannafosso e la resede al piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un'area residenziale-commerciale ben servita, con la presenza di parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato ricade in area tutelata per legge (D.Lgs 42/2004, art.142) per la vicinanza a fiumi, torrenti e corsi d'acqua, e in aree di fondovalle e/o pianeggianti secondo il Piano di Bacino. L'appartamento sarà libero per la procedura, garantendo all'aggiudicatario la piena disponibilità del bene.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.882,40
Offerta minima: € 27.490,13
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Zona residenziale-commerciale
• Vicino a servizi
• Presenza di terrazzo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
