Immobile in asta di 191 m² in vendita a Lucca
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Lucca (LU) – Via dei Lombardi 122 (CAP 55100)
L'immobile in asta è una casa di corte per civile abitazione situata nel Comune di Lucca, in via dei Lombardi n. 122. Si trova in una posizione centrale, in un contesto di corte a prevalente destinazione residenziale, con tutte le infrastrutture principali nelle immediate vicinanze, a circa 4 km dalle mura storiche del centro di Lucca. L'edificio è stato modificato con Permesso di Costruzione n. 79 del 25/04/1934.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di circa 191,50 mq. La casa si sviluppa su due piani fuori terra oltre sottotetto. Al piano terra è composta da ingresso, sala, cucina, ripostiglio sottoscala e un locale ad uso w.c. centrale termica e forno accessibile dalla resede posta a nord. Il piano primo ospita un disimpegno, tre camere e un bagno. Il sottotetto è costituito da bassi locali per soffitta. I piani sono collegati da una scala interna. La superficie netta a pavimento del piano terra è di circa 55 mq, del piano primo di circa 46 mq e del sottotetto di circa 48 mq. L'altezza interna varia tra 3,72 ml e 2,43 ml al piano terra, circa 2,90 ml al piano primo. Lo stato di conservazione generale è scarso, ma l'immobile non presenta problemi di stabilità strutturale.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è corredata da due resedi esclusive poste sui due lati liberi del fabbricato (nord e sud). A servizio dell'abitazione, a sud, sono presenti tre manufatti indipendenti ad uso garage e locali di sgombero, oltre a una tettoia chiusa su due lati ad uso pollaio, con annesso terreno esclusivo. I manufatti accessori hanno una superficie complessiva utile calpestabile di circa 76 mq. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice, scuroli interni e persiane di legno; la porta d'ingresso è in legno e vetro. Internamente, i pavimenti al piano terra e primo sono in mattonelle tipo monocottura, il bagno è pavimentato e rivestito in ceramica, mentre il locale esterno a nord ha pavimento in mattonelle tipo klinker. Il sottotetto è in battuto di cemento. Le porte interne sono in legno e legno e vetro. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e radiatori in ghisa. L'unità è allacciata alla fornitura di gas metano passante in zona. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona pianeggiante, in un contesto di corte, ben servita dalle infrastrutture principali. L'accesso all'abitazione e alle pertinenze avviene dalla via Lombardi attraverso la corte comune identificata dal mappale 697 del foglio 114 di Lucca e anche dalla via Pesciatina attraverso la corte comune di cui al mappale 711 foglio 114 di Lucca. L'area ricade nel Piano Strutturale in territorio Urbanizzato e nel Piano Operativo in zona AC - Corti (rurali - lucchesi) di impianto storico art. 27 delle N.T.A. È sottoposta a Vincolo cimiteriale di cui all'Art. 338 del R.D. 1265/1934.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 172.000,00
Offerta minima: € 137.600,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 22/06/2026
Termine presentazione offerte: 19/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di pertinenze
• Riscaldamento autonomo
• Posizione centrale in contesto di corte
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
