Immobile in asta di 189 m² in vendita a Capannori
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Capannori (LU) – Via Pesciatina 285/C (CAP 55013)
L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata a Capannori (LU), frazione Lammari, in località "Zone", Via Pesciatina n. 285/C. Fa parte di un complesso residenziale condominiale composto da quattro edifici. La zona è classificata come "Ambiti edificati di recente formazione – area a prevalente destinazione residenziale – Saturazione" secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Capannori. L'accesso al complesso avviene dalla pubblica Via Pesciatina tramite ponticelli, raggiungendo i fabbricati attraverso un'area privata ad uso pubblico destinata a verde e parcheggio, e/o mediante la viabilità interna condominiale.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale complessiva di 189,31 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, disimpegno, cucina, bagno e un piccolo ripostiglio. Il piano primo ospita due camere, un disimpegno, un bagno e quattro balconi affacciati sul giardino privato. Il piano sottotetto mansardato, praticabile ma non abitabile, comprende quattro locali, un disimpegno e un locale tecnico. L'altezza utile interna è di 2,70 ml al piano terra e primo, e variabile da 1,52 ml a 2,50 ml al piano sottotetto. L'immobile, realizzato tra il 2005 e il 2007, presenta uno stato conservativo discreto dal punto di vista strutturale.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono presumibilmente in platea di calcestruzzo armato. Le strutture verticali sono in muratura ordinaria con blocchi in laterizio alveolato e i solai in latero-cemento. Il manto di copertura è in cotto. Le pareti interne sono intonacate e le finiture di tipo ordinario. La pavimentazione interna è in gres porcellanato e parquet. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno, il portoncino d'ingresso è blindato e le porte interne sono tamburate in legno. Il collegamento verticale è garantito da una scala interna in cemento armato con rivestimento in legno. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano condominiale e lo scarico delle acque reflue tramite allacciamento alla rete fognaria pubblica comunale. Sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico.
Contesto e collegamenti
La villetta è inserita in un contesto residenziale periferico, ben collegato e con disponibilità di parcheggi. La zona offre servizi e infrastrutture adeguate. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario subentrerà negli obblighi relativi alla manutenzione di un'area a parcheggio privato ad uso pubblico e ad una servitù perpetua di passo carrabile e pedonale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 340.000,00
Offerta minima: € 209.850,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Villetta unifamiliare
• Contesto condominiale
• Pozzo artesiano condominiale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
