Immobile in asta di 182 m² con più di 5 locali in vendita a Bagni di Lucca
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Bagni di Lucca (LU) – Via Chiasso Barletti 12 (CAP 55022)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente costituito da due unità abitative collegate internamente, situato nel suggestivo borgo di Casabasciana, nel Comune di Bagni di Lucca (LU), in Via Chiasso Barletti 12. La costruzione è antecedente al 1967 e si trova in un contesto storico pedonale, non accessibile con veicoli, e quindi sprovvisto di resede esterna privata o parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie complessiva di 182,72 mq e si sviluppa su più livelli. Il Bene 1 (cat. A/5, 4 vani) è composto al piano seminterrato da cantina e servizio igienico, al piano terra da ingresso con vano scala e cucina, e ai piani primo e secondo da vano scala, disimpegno e una camera per piano. Il Bene 2 (cat. A/4, 7 vani) è costituito al piano terra da due vani adibiti a zona giorno, al piano primo da un corridoio che disimpegna un bagno e due camere da letto, e al piano secondo da un corridoio che disimpegna due camere da letto. L'accesso ai piani superiori del Bene 2 avviene tramite la scala del Bene 1. L'immobile si presenta in mediocre stato manutentivo e richiede interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture sono datate e usurate, e gli impianti tecnologici (elettrico, termico e idrico) appaiono obsoleti e necessitano di verifica ed eventuale adeguamento alla normativa vigente. Non sono state reperite le dichiarazioni di conformità degli impianti e l'immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica. L'immobile è dotato di cantina al piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato è ubicato nel centro del borgo di Casabasciana, raggiungibile esclusivamente a piedi. Nonostante la sua posizione caratteristica, l'immobile è regolare urbanisticamente secondo la legge n° 47/1985 e non presenta vincoli artistici, storici o alberghieri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.593,60
Offerta minima: € 34.945,20
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Due unità abitative
• Posizione centrale nel borgo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
