Immobile in asta di 165 m² in vendita a Viareggio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Viareggio (LU) – Via XXV Aprile 15 interno 5 (CAP 55049)
L'appartamento in asta è situato a Viareggio (LU), nella frazione di Torre del Lago, in Via XXV Aprile n. 15 interno 5. L'immobile fa parte di un edificio di maggior mole del tipo villetta bifamiliare, edificato originariamente nel 1982, e gode di un contesto residenziale con resede esclusiva su tre lati. La zona è ben servita e si trova in un'area soggetta a vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale di 165,63 mq, l'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra, compreso il sottotetto. Al piano terreno si trovano un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, un bagno e un portico con accesso dalla cucina. Il piano primo ospita un disimpegno con accesso a un balcone, due camere da letto con accesso rispettivamente a un ulteriore balcone e a una terrazza. Il piano secondo-sottotetto comprende un w.c., una stanza ad uso ripostiglio e un locale mansardato.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimenti in grès o ceramica e scalini della scala ricoperti in pietra tipo marmo di Trani. Gli infissi interni sono in legno massello con vetro camera, ad eccezione di quelli della cucina in alluminio, e sono presenti avvolgibili esterni. L'appartamento è dotato di impianto termico autonomo alimentato a gas metano con radiatori in alluminio e fan-coiler, caldaia esterna, impianto elettrico e allacci alle reti gas, elettrica, telefonica, acquedotto e fognature comunali. Gode di buona luminosità con affacci sui lati Nord, Est e Ovest. Le pertinenze includono una resede esclusiva su tre lati, balconi, una terrazza e un porticato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di impianto recente (B) all'interno del Perimetro del Territorio Urbanizzato di Torre del Lago, con destinazione urbanistica TR2 - Tessuto ad isolati aperti e lotti residenziali isolati. La zona è soggetta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 286.000,00
Offerta minima: € 182.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta bifamiliare
• Resede esclusiva
• Buono stato di manutenzione
• Buona luminosità e affacci
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
