Immobile in asta di 153 m² con più di 5 locali in vendita a Bagni di Lucca
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Bagni di Lucca (LU) – Via Crociale 15
L'immobile in asta è un'antica civile abitazione terratetto situata nel centro della frazione Lucchio, nel comune di Bagni di Lucca (LU), in Via Crociale 15. Il piccolo paese è carente di servizi, ma si trova a circa 350 metri dal parcheggio pubblico e a 17 km da Bagni di Lucca, dove sono presenti servizi essenziali come poste, alimentari, cinema, centri sportivi, supermercati e banche. L'ufficio postale più vicino è a 12 km, nella frazione Fabbriche. L'edificio, di antica costruzione, è esposto a Nord-Ovest, Est e Sud-Est, in parte in aderenza a Sud-Est.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di 153,40 mq. L'abitazione è dislocata su tre piani più sottotetto. Il piano seminterrato, accessibile dalla via pubblica, è composto da tre stanze contigue. Il piano terra, accessibile da resede esclusiva, è composto da tre stanze contigue, disimpegno-vano scale da cui si accede al bagno e un ripostiglio. Il piano primo presenta un disimpegno che conduce a tre stanze contigue e una cucina, da cui una scala permette l'accesso al sottotetto, composto da quattro stanze. Dalla resede esclusiva si accede anche a un vecchio metato contiguo al fabbricato. L'altezza utile interna nei vani principali varia da 2,10 a 2,15 metri al piano terra e da 2,38 a 2,67 metri al piano primo. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione, necessitando di una completa ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura verticale è in pietrame misto, in buono stato. I solai in legno con travi e travicelli, così come il solaio di copertura con manto in coppi ed embrici, necessitano di ristrutturazione e sostituzione. Le pareti interne ed esterne sono in parte al rustico (esterne) e intonacate (interne), anch'esse da ristrutturare. La pavimentazione è incollata sulle mezzane e si trova in pessimo stato. Gli infissi, sia esterni che interni, sono vecchi e in legno, con finestre spesso prive di vetri. Le scale sono in muratura e legno, in pessimo stato. Gli impianti elettrico e idrico sono vecchi ma funzionanti, mentre l'impianto termico è assente. L'immobile è sprovvisto di posto auto. La cantina e il sottotetto sono in pessimo stato. Completa la proprietà un piccolo giardino esclusivo sul fronte e sul retro, e due terreni pertinenziali, uno di circa 60 mq confinante sul retro della casa e l'altro di circa 180 mq a circa 15 metri dall'abitazione, entrambi in stato di abbandono.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con vincoli artistici e storici. La costruzione è antecedente al 1967 e risulta regolare per la legge n° 47/1985. L'abitazione è libera per la procedura. Per accedere alla civile abitazione è necessario passare per alcuni metri dalla corte esclusiva di un immobile vicino. I terreni ricadono in 'A-Ambito Storico' secondo il Piano Operativo Comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.200,00
Offerta minima: € 19.800,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Antica costruzione storica
• Presenza di terreni pertinenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
