Immobile in asta di 153 m² con più di 5 locali in vendita a Bagni di Lucca
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Bagni di Lucca (LU) – Via Crociale 15
L'immobile in asta è un'antica civile abitazione terratetto situata nel centro della frazione Lucchio, nel comune di Bagni di Lucca (LU), in Via Crociale 15. Il paese, seppur carente di servizi diretti, si trova a circa 350 metri dal parcheggio pubblico e a 17 km da Bagni di Lucca, dove sono disponibili servizi essenziali come poste, alimentari, cinema, centri sportivi, supermercati e banche. L'ufficio postale più vicino è a 12 km, nella frazione Fabbriche. La costruzione dell'edificio è antecedente al 1967, con riferimenti catastali risalenti al 1939, e presenta vincoli artistici e storici.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 153,40 mq. L'immobile si sviluppa su quattro livelli: il piano seminterrato, accessibile dalla via pubblica, è composto da tre stanze contigue; il piano terra, accessibile dalla resede esclusiva, comprende tre stanze contigue, un disimpegno-vano scale, un bagno e un ripostiglio; il piano primo ospita tre stanze contigue e una cucina; il sottotetto è composto da quattro stanze. Le altezze utili interne variano da 1,98 mt a 2,15 mt al piano terra e da 2,38 mt a 2,67 mt al piano primo. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione e necessita di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura verticale è in pietrame misto, in buono stato strutturale. I solai in legno con travi e travicelli, così come il solaio di copertura con manto in coppi ed embrici, sono da ristrutturare. Le pareti interne sono intonacate e quelle esterne in parte al rustico, entrambe da ristrutturare. La pavimentazione è in pessimo stato. Gli infissi, sia interni che esterni, sono vecchi e in legno, con finestre spesso prive di vetri. Le scale sono in muratura e legno, in pessimo stato. Gli impianti elettrico e idrico sono vecchi ma funzionanti, mentre l'impianto termico è assente. L'abitazione dispone di un piccolo giardino esclusivo sul fronte e sul retro, e dalla resede si accede a un vecchio metato contiguo. Non è presente un posto auto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e viene venduto in piena proprietà. La zona è caratterizzata da un contesto storico. I terreni pertinenziali, di 60 mq e 180 mq, sono classificati come seminativo arborato e ricadono in 'Ambito Storico' secondo il Piano Operativo Comunale. L'accesso all'abitazione richiede il passaggio per alcuni metri dalla corte esclusiva di un immobile vicino.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.260,00
Offerta minima: € 26.400,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Presenza di terreni
• Fabbricato storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
