Immobile in asta di 138 m² in vendita a Pietrasanta
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Pietrasanta (LU) – Via Bottigliona 33
L'immobile in asta è situato nel Comune di Pietrasanta (LU), frazione Solaio, località Bottigliona, in un'area collinare caratterizzata da forte pendenza. Il complesso immobiliare è disciplinato dal vigente Piano Operativo e ricade in 'Territorio Rurale – E2', con vincolo idrogeologico e pericolosità geologica Media-Elevata e sismica Media. Il fabbricato è stato edificato in data anteriore al 1942.
Superficie e distribuzione interna
Il terratetto ha una superficie commerciale di 138 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra si trova un locale ad uso cantina, non direttamente collegato ai vani principali. Il piano primo ospita l'ingresso, una zona pranzo, una cucina con accesso a un terrazzo sul lato sud-ovest, una veranda sul lato nord-ovest, un bagno e una scala interna per il piano superiore. Il piano secondo è composto da un disimpegno, due camere e un bagno. L'immobile si presenta in normali condizioni di manutenzione, risultando abitabile e funzionalmente idoneo all’uso residenziale. Il lotto include anche un terreno agricolo di 660 mq, con conformazione irregolare e forte pendenza, privo di accesso carrabile diretto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura intonacata e tinteggiata, con tamponature in muratura semplice. La copertura è a falde in legno con manto di tegole in laterizio. I solai sono con travi in legno e mezzane in cotto a vista. Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile tinteggiato, in parte decorate. Le pavimentazioni interne sono in cotto nelle zone giorno, gres porcellanato effetto legno nelle camere e ceramica nei servizi igienici. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno, e le porte interne sono in legno. I bagni sono finestrati con pavimenti e rivestimenti in piastrelle ceramiche. La cucina è in muratura con piano in marmo e rivestimenti decorativi. L'impianto elettrico è del tipo sfilabile. A corredo dell’immobile vi è una resede esclusiva terrazzata, distribuita sui lati nord, est e sud del fabbricato, sulla quale insistono un pergolato in legno con copertura e un box in lamiera adibito a ricovero attrezzi.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'unità immobiliare avviene direttamente da un viottolo compreso tra altri fabbricati tramite cancello pedonale. La posizione collinare, sebbene con forte pendenza, offre una parziale vista mare dal lato ovest della resede.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.000,00
Offerta minima: € 67.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ubicazione in area collinare
• Finiture interne in buone condizioni
• Stato manutentivo ordinario
• Parziale vista mare
• Giardino terrazzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
