Immobile in asta di 1240 m² con più di 5 locali in vendita a Massarosa
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Massarosa (LU) – Via del Monticello 157 (CAP 55054)
La villa padronale, situata nel Comune di Massarosa in Via del Monticello n. 157, rappresenta un complesso immobiliare di pregio architettonico edificato alla metà degli anni '70 con struttura portante in cemento armato. L'immobile è posto in zona collinare a prevalente destinazione residenziale, a circa 2 km dal centro di Massarosa e 20 km da Lucca, con tutte le infrastrutture principali nelle immediate vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 1.240,65 mq. La villa è elevata su tre piani fuori terra oltre a una porzione seminterrata, ed è divisa in due unità abitative. L'unità principale (sub. 1) al piano seminterrato include soggiorno, sala biliardo, studio con bagno, cucina, tinello, cinque cantine, caveau, disimpegni, ripostigli, locali pompe, bagni, docce, spogliatoi, locale termo, due vani scale e ascensore. Al piano terra si trovano ingresso, ripostigli, w.c., ampia sala, disimpegni, studio, soggiorno, due cucine, tinello, altro soggiorno, camera con bagno e stanza armadi, oltre a un porticato e terrazzi. Il piano primo ospita disimpegno, quattro camere con bagno personale, due studi, due ripostigli, ballatoi interni ed esterni e due ampie terrazze. Al piano secondo vi sono disimpegno, ripostiglio, mansarda, w.c., terrazza coperta e terrazza. L'unità secondaria (sub. 2), posta al solo piano seminterrato, è composta da ingresso-soggiorno-cucina e bagno. L'altezza interna varia tra circa 1,10 m e 3,81 m. L'immobile si presenta in scarse condizioni di manutenzione, con fenomeni di umidità e ossidazione dei ferri esterni.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne, sebbene datate, erano di particolare pregio per l'epoca di costruzione, con pavimenti in cotto e parquet, rivestimenti in ceramica nei bagni. Le pareti interne sono parte tinteggiate, parte in cemento armato a vista e parte rivestite in legno. Gli infissi esterni sono in legno e vetro, le porte interne in legno. Le scale interne sono rivestite in legno e al piano terra è presente un grande camino in rame. La villa è dotata di ascensore interno che collega tutti i piani e di video-citofono. L'impianto termico è autonomo, con fanc-oil e radiatori in ghisa. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto pubblico. Corredano la villa due locali ad uso deposito, locali tecnici con serbatoio dell'acqua, due centrali elettriche e una cabina ENEL. Il parco, di circa 19.139 mq, include un barbecue con canna fumaria e un piccolo fabbricato in legno ad uso pollaio.
Contesto e collegamenti
L'accesso al complesso immobiliare avviene dalla Via del Monticello n. 157 tramite cancello carrabile e pedonale, che apre su una zona lastricata destinata a parcheggio, e da un altro cancello carrabile e pedonale che immette in una strada privata. La zona è ben servita e si trova in un contesto residenziale collinare. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 992.000,00
Offerta minima: € 313.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa di lusso con ampi spazi
• Parco e terreni pertinenziali
• Presenza di ascensore interno
• Potenziale di valorizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
