Immobile in asta di 120 m² con più di 5 locali in vendita a Camaiore
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Camaiore (LU) – Via del Torrone 13 (CAP 55041)
L'immobile si trova a Camaiore (LU), in località S. Lazzaro, Via del Torrone n. 13, al limite del centro abitato in prossimità di zone agricole di collina. Il fabbricato, di vecchia costruzione, ha subito interventi di ristrutturazione e ampliamento nel tempo. La posizione offre la presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie convenzionale complessiva di 120,35 mq. Si sviluppa su un piano a tetto, con un ampio ingresso-soggiorno, un disimpegno, due camere, una cucina-pranzo, un ripostiglio e un bagno al piano terreno. Completa il piano una terrazza sui lati sud ed ovest. Al piano seminterrato, sotto la terrazza lato ovest, è presente una cantina divisa in due ambienti, con accesso dalla resede tramite scaletta esterna. La superficie utile complessiva dell’unità è di circa 81 mq, con altezze utili interne variabili tra 2,70 m e 3,25 m. La cantina ha una superficie utile di circa 25 mq e la terrazza di circa 29 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente il fabbricato è in muratura intonacata con copertura a tetto in travi, travicelli e cotto. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e stuoini oscuranti, mentre la porta di ingresso è in legno vetrata con scuroli interni. I pavimenti sono parte in gres e parte in ceramica. Il bagno è dotato di lavabo, doccia, bidet e wc con rivestimenti in ceramica. Il fabbricato è allacciato all'acquedotto comunale e alla rete fognaria. L’impianto termico, con radiatori in alluminio, è alimentato da una termostufa a pellet. L’impianto elettrico è di recente fattura con un quadro sezionato. L'abitazione è corredata da una resede esclusiva e da un terreno per orto di circa 500 mq, posto oltre una canaletta, con accesso dalla resede. Il terreno, quasi pianeggiante, può essere utilizzato come orto, giardino o area di sosta, grazie anche all'accesso carrabile da via di Contra.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica di campagna, con la presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie. L'accesso pedonale avviene da via Torrone e l'accesso carrabile al terreno dalla derivazione di via di Contra tramite proprietà di terzi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 188.577,50
Offerta minima: € 127.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente con terreno
• Buono stato di conservazione
• Allacciato a servizi comunali
• Accesso carrabile al terreno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
