Immobile in asta di 119 m² in vendita a Bagni di Lucca
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Bagni di Lucca (LU) – Via Fabbriche 25A (CAP 55022)
L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato a Bagni di Lucca, in Via Fabbriche n. 25A. Si trova al piano terreno di un piccolo fabbricato condominiale di due piani fuori terra, composto complessivamente da sei unità abitative. La costruzione del fabbricato risale al 2005, con ultimazione lavori nel 2008 e attestazione di abitabilità nel 2010. La zona è vincolata sotto il profilo paesaggistico ai sensi del D.Lgs 42/2004.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 119,34 mq. Internamente si compone di un piccolo ingresso, un vano soggiorno-pranzo con cucina, un disimpegno notte, un bagno, una stanza ripostiglio/dispensa e due camere. L'altezza interna utile è di 2,70 metri. L'abitazione è da considerarsi in mediocre stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture e le dotazioni impiantistiche risalgono all'epoca di ultimazione del fabbricato (giugno 2008). Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane in legno color verde; la porta d'accesso è in legno con vetro doppio. I pavimenti sono in tozzetti di ceramica nella zona giorno, piastrelle simil mezzane nel disimpegno e nelle camere, e tozzetti di marmo nel bagno. L'impianto termico è autonomo con caldaia murale (probabilmente da sostituire) e radiatori in alluminio. Le due camere sono dotate di condizionatore d'aria. L'immobile è corredato da due piccoli appezzamenti di terreno ad uso resede/giardino e gode dei diritti di comproprietà sulle parti comuni condominiali, inclusa una resede con parcheggio e un deposito interrato per il gas GPL.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella frazione Fabbriche di Casabasciana, identificata in Zona R1 “Aree Urbane di completamento” dal Regolamento Urbanistico. L'accesso al fabbricato avviene dalla Via Fabbriche tramite un'area adibita a parcheggio pubblico e un accesso carrabile che immette nella resede comune del condominio. La resede si sviluppa intorno al condominio con camminamenti per l'accesso alle unità. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.079,25
Offerta minima: € 30.207,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
