Immobile in asta di 119 m², box auto in vendita a Sillano Giuncugnano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Sillano Giuncugnano (LU) – Via Cavalieri di Vittorio Veneto 48 (CAP 55039)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente ad uso civile abitazione, ubicato a Sillano Giuncugnano (LU), Frazione Capanne di Sillano, Località "La Muscina", in Via Cavalieri di Vittorio Veneto, 48. La zona è regolamentata dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo Intercomunale dei Comuni della Garfagnana, ricadendo in aree a praterie e pascoli (E1) e aree boscate di particolare valore paesaggistico (E2.2). La costruzione risale al 1969 e si trova in un contesto rurale con accesso diretto dalla pubblica via. Il lotto include anche due appezzamenti di terreno agricolo.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli, con una superficie convenzionale complessiva di 119,57 mq. Al piano terra si trovano una cucina-tinello, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato è composto da un locale ad uso cantina, un'autorimessa e un piccolo ripostiglio. L'altezza interna utile del piano terra è di 3,02 m, mentre quella del seminterrato è di 2,55 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, essendo stato recentemente ristrutturato. I due appezzamenti di terreno agricolo hanno una superficie complessiva di 7.588 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono di tipo diretto e la struttura verticale è in muratura di pietrame. I solai sono in acciaio e tavelloni, con una copertura a due falde in legno e manto in tegole di cotto. Le pareti esterne sono in muratura di pietrame a vista, mentre quelle interne sono in muratura di pietrame e laterizi forati, rifinite con intonaco liscio. L'interno del piano seminterrato è allo stato grezzo. La pavimentazione interna è in piastrelle e quella perimetrale in lastre di pietra. Gli infissi esterni ed interni sono porte e ante a battente in legno. Sono presenti scale esterne in muratura. L'immobile dispone di posti auto scoperti su area recintata e un'autorimessa al piano seminterrato. Non sono presenti certificato energetico né dichiarazioni di conformità degli impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una località tranquilla, con buona accessibilità dalla pubblica via. La zona è caratterizzata da un paesaggio rurale, con praterie, pascoli e aree boscate. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. Il terreno agricolo include resti di muratura di un piccolo fabbricato crollato. L'immobile risulta agibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.321,00
Offerta minima: € 85.329,64
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Fabbricato indipendente
• Recentemente ristrutturato
• Libero per la procedura
• Ampio terreno agricolo
• Accesso diretto da pubblica via
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
