Immobile in asta di 110 m² con più di 5 locali in vendita a Viareggio
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Viareggio (LU) – Viale della Libertà 7 (CAP 55049)
L'appartamento in asta è ubicato a Viareggio (LU), in Viale della Libertà n. 7, all'interno di un fabbricato condominiale di complessivi sei piani, compreso il piano terra. L'edificio, denominato 'Condominio Della Libertà, 5-7-9', è stato costruito nel 1975 e si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. La zona è residenziale, ben servita e vicina alle principali vie di comunicazione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al quarto piano, ha una superficie convenzionale di 110,20 mq. È composta da un ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina, quest'ultima con accesso diretto a una piccola veranda. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano un bagno e tre camere da letto. L'appartamento è arricchito da un'ampia veranda accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere. L'altezza interna utile dell'appartamento è di 2,80 metri. Completa la proprietà una cantina pertinenziale esclusiva posta a piano terra, con altezza di 2,70 metri, e un posto auto coperto a comune al piano terra, con superficie proporzionale alla quota di 16,34 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive prevalenti includono solai in laterocemento e copertura piana sempre in laterocemento. Le pareti interne sono in muratura, mentre i tamponamenti esterni sono in muratura rivestita in mattoncini. La pavimentazione interna e i rivestimenti sono in ceramica. Gli infissi interni sono porte tamburate, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo e dotati di tapparelle in PVC. Gli infissi delle verande sono in alluminio con vetro singolo. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idro-termo sanitario è garantito da una caldaia autonoma a gas metano con termosifoni in alluminio. Gli scarichi dei servizi convogliano a fognatura pubblica. Il fabbricato condominiale è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona di insediamento residenziale di impianto recente, ricompresa nell'U.T.O.E. num 8 - Varignano, all'interno delle 'Zone di insediamento residenziale di impianto recente (B)' e 'Tessuto ad isolati aperti e blocchi prevalentemente residenziali (TR3)'. L'area non è assoggettata a vincoli di tutela paesaggistico-ambientale né a vincoli idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 159.000,00
Offerta minima: € 119.230,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Posto auto comune
• Fabbricato con ascensore
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
