Immobile in asta di 106 m² con più di 5 locali in vendita a Villa Basilica
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Villa Basilica (LU) – Via Dei Larici 11 (CAP 55019)
L'immobile in asta è ubicato a Villa Basilica (LU), in Via Dei Larici n. 11, nell'incantevole Altopiano delle Pizzorne, un'area montuosa dell'Appennino Tosco-Emiliano nota per il relax e la natura. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, si inserisce in un contesto di tessuto consolidato saturo, offrendo un rifugio tranquillo con vista sulla Piana di Lucca e sul Monte Serra.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da due appartamenti con una superficie convenzionale complessiva di 106,25 mq. L'unità al piano terra, di 22 mq, comprende ingresso, piccolo cucinotto, servizio igienico e un vano ad uso camera. L'appartamento al primo piano, di 84,25 mq, accessibile tramite una scala esterna sulla resede comune, è composto da ingresso/cucina e soggiorno, servizio igienico, sala, due camere e due terrazze. Lo stato di manutenzione dell'unità al piano terra è pessimo, con infiltrazioni, mentre quella al piano primo si presenta in normale stato.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura, solai in travetti di calcestruzzo e pignatte, e manto di copertura in tegole di laterizio. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi del piano primo sono in alluminio anodizzato con doppio vetro, con avvolgibili e sportelloni in legno. Il riscaldamento è autonomo, con camino e stufa a pellet al piano primo. Gli impianti non sono dotati di certificato di conformità. L'immobile gode di diritti di comproprietà sulla resede comune, in parte pavimentata in porfido e in parte a verde, e l'area di pertinenza è recintata.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona che offre un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, con numerosi sentieri per passeggiate nei boschi. L'Altopiano delle Pizzorne è una meta tradizionale per il ristoro estivo, con parcheggi e attività di ristoro nelle vicinanze del 'Romitorio'. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata oggetto di pratiche edilizie che ne attestano la conformità per la maggior parte degli aspetti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.400,00
Offerta minima: € 39.300,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Zona tranquilla Altopiano delle Pizzorne
• Terrazze panoramiche
• Recinzione perimetrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
