Immobile in asta di 60534 m² in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) – (CAP 55032)
Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Castelnuovo di Garfagnana, nelle suggestive località di Deccio, Butesa e Molino. Si tratta di un'ampia proprietà composta principalmente da terreni agricoli e boschivi, caratteristici del paesaggio montano della Garfagnana. Il Cespite G, situato in località Deccio, include un piccolo borgo montano con cinque fabbricati diroccati, realizzati antecedentemente al 1967, che un tempo fungevano da abitazioni rurali e ricoveri per animali, oltre che da depositi.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 60.534 mq. Il Cespite G comprende 5 fabbricati diroccati, ciascuno su due piani fuori terra, con una superficie commerciale totale stimata di 402 mq per i fabbricati e 53.565 mq di terreno agricolo. Il Cespite H, in località Butesa, è costituito da 6.479 mq di terreno agricolo. Il Cespite I, in località Molino, si estende su 485,90 mq di terreno agricolo. Tutti i fabbricati sono attualmente in stato di abbandono e necessitano di una ristrutturazione completa.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati diroccati presentano murature portanti in pietra tipica del luogo, con solai e coperture in legno, oggi crollati a causa della mancanza di manutenzione. Gli immobili sono privi di impianti tecnologici e di riscaldamento. I terreni sono prevalentemente boschivi (castagni e acacia) e seminativi, accessibili tramite strade comunali e vicinali.
Contesto e collegamenti
I terreni e i fabbricati si trovano in un'area rurale e montuosa, con i mappali ricadenti in zona agricola secondo il Piano Urbanistico del Comune di Castelnuovo di Garfagnana. La zona è servita nelle immediate vicinanze da mezzi pubblici, ospedale, scuole, impianti sportivi, farmacia, cinema, negozi al dettaglio, palestra, parchi giochi, supermercato e forze dell'ordine. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.068,30
Offerta minima: € 10.800,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terreni boschivi e seminativi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
