Immobile in asta di 1769 m² in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) – Strada Stazzana - Colle null (CAP 55032)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU), nella pittoresca frazione Croce di Stazzana, lungo la strada di Stazzana - Colle. Si tratta di una piccola località montana nella Valle del Serchio, all'interno del Parco delle Alpi Apuane, a circa 880-900 metri s.l.m. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e boschivo, con ampie porzioni terrazzate e una buona esposizione solare.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento è costituito da due particelle catastali adiacenti che formano un unico terreno dalla forma regolare (trapezoidale) e dalla giacitura montana in moderato declivio. La superficie catastale complessiva è di 1.769 mq. Attualmente si presenta incolto con vegetazione spontanea arbustiva. La perizia indica che circa 1.099 mq ricadono in 'Aree non interessate da previsioni insediative (VR)' e 670 mq in 'Zona agricola'.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non è recintato e non utilizzato. Lungo il lato nord è presente una linea aerea telefonica con relativi sostegni, mentre in prossimità del confine sud è presente una linea elettrica con relativi sostegni. I confini non sono tracciati né identificati sui luoghi, confondendosi con le proprietà confinanti. L'accesso è libero e facilmente raggiungibile dalla viabilità carrabile a nord.
Contesto e collegamenti
La frazione Croce di Stazzana è immersa in un paesaggio montano di notevole pregio, con boschi misti di castagno e faggio. L'accesso avviene dalla strada comunale di Stazzana, che si dirama dalla SP 13 di Arni o dalla viabilità che collega Castelnuovo di Garfagnana (circa 6-7 km, 10-15 minuti in auto) alla località Antisciana. La strada è asfaltata ma a carreggiata ridotta, con pendenze e tornanti tipici della viabilità montana. La zona non è densamente urbanizzata, con servizi primari (elettricità e acqua) presenti, mentre fognatura e metano sono assenti o parziali. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 21.000,00
Offerta minima: € 11.812,50
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Posizione panoramica
• Contesto montano di pregio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
