Immobile in asta di 1769 m² in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) – Strada di Stazzana - Colle (CAP 55032)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU), nella pittoresca frazione Croce di Stazzana, lungo la strada di Stazzana - Colle. Questa località montana, a circa 880–900 metri s.l.m., si trova nel cuore del Parco delle Alpi Apuane, offrendo un contesto prevalentemente rurale e boschivo.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento si estende per una superficie catastale complessiva di 1.769 mq, formato da due particelle adiacenti. Presenta una giacitura montana in moderato declivio e una forma regolare (trapezoidale). Attualmente si trova allo stato incolto con vegetazione spontanea arbustiva. Circa 1.099 mq sono classificati come 'Aree non interessate da previsioni insediative (VR)' e i restanti 670 mq come 'Zona agricola'.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non è recintato e si confonde con le proprietà confinanti, ad eccezione di parte del lato ovest. Sono presenti una linea aerea telefonica e una linea elettrica con relativi sostegni. L'accesso è garantito dalla strada carrabile sulla quale si attesta a nord. L'area ricade in zona paesaggisticamente tutelata ai sensi del D.Lgs. 42/2004.
Contesto e collegamenti
La zona è facilmente raggiungibile dalla strada comunale di Stazzana e dista circa 10-15 minuti in auto dal capoluogo Castelnuovo di Garfagnana, dove sono presenti servizi e la stazione ferroviaria. L'esposizione prevalente è sud/sud-ovest, garantendo buona soleggiatura e un'ampia visuale sul fondovalle e sulle catene montuose circostanti. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 21.000,00
Offerta minima: € 8859,40
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Posizione panoramica
• Contesto di pregio paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
