Immobile in asta di 174275 m² in vendita a Pieve Fosciana
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Pieve Fosciana (LU)
Il lotto unico in asta è costituito da 40 appezzamenti di terreno situati nel Comune di Pieve Fosciana (LU), nelle località 'Roncaccio' e 'Pianetto', frazione Pontecosi. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e boschivo, con terreni a leggero e medio declivio. La proprietà si trova in un'area che offre un panorama suggestivo sulla vallata della Garfagnana, a pochi chilometri dal centro di Pieve Fosciana.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva dei 40 appezzamenti ammonta a 174.275 mq. I terreni sono catastalmente censiti con diverse qualità, tra cui pascolo, seminativo, seminativo arborato, bosco ceduo, castagneto da frutto, prato, prato arborato e vigneto. Alcuni mappali includono aree di fabbricato demolito. Nonostante la grande estensione e il declivio, i terreni si presentano in normale stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono in parte confinanti tra loro e accessibili a mezzo pedonale. Alcuni appezzamenti sono raggiungibili tramite uno stradello pedonale e carrabile che si dirama dalla Strada Provinciale 16 per S. Romano. Altri terreni sono accessibili tramite passaggio su fondi confinanti di terzi, sebbene la servitù non risulti trascritta. I terreni ricadono in zona soggetta a Vincolo Idrogeologico e Vincolo Paesaggistico.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona rurale del Comune di Pieve Fosciana, caratterizzata da un ambiente naturale. L'accesso ai terreni è vario, con alcuni appezzamenti che beneficiano di un collegamento diretto alla strada provinciale tramite uno stradello. Il lotto è attualmente occupato con un contratto di affitto di fondo rustico opponibile alla procedura, ma sarà libero per la procedura al momento del decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.200,00
Offerta minima: € 68.400,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Diverse destinazioni agricole
• Accesso carrabile per alcuni terreni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
