Immobile in asta di 80 m² in vendita a Viareggio
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Viareggio (LU) – Via Paolo Savi 329 e 331 (CAP 55049)
L'immobile in asta è un laboratorio ad uso artigianale situato al piano terra di un fabbricato più ampio, elevato a due piani fuori terra, nel Comune di Viareggio (LU), in località Darsena, Via Paolo Savi n. 329 e 331. La costruzione del fabbricato risale a prima del 1967, con licenza edilizia del 1958. La zona è a vocazione mista produttiva/artigianale, commerciale e residenziale, facilmente raggiungibile dallo svincolo autostradale di Viareggio.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio ha una superficie commerciale totale di 80,98 mq. Si compone di un ingresso che conduce a un ampio vano destinato a laboratorio artigianale, un disimpegno con accesso a una piccola resede esclusiva interna dotata di locale caldaia, un servizio igienico e un vano ad uso spogliatoio con accesso diretto a un'altra resede esclusiva con tettoia. L'altezza interna del laboratorio è di circa 3,00 ml. Lo stato di conservazione del fabbricato è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono in muratura intonacata e tinteggiata, le porte interne in legno tamburato e gli infissi esterni in alluminio e vetro. Le pavimentazioni sono continue in cemento industriale con finitura in resina colorata nel laboratorio, mentre nei locali accessori sono presenti piastrelle in monocottura. I controsoffitti sono costituiti da pannelli modulari ispezionabili con corpi illuminanti integrati. L'impianto elettrico è in parte a canalizzazione esterna di tipo industriale e in parte sottotraccia sfilabile. L'impianto termico è autonomo con termosifoni e caldaia a gas. È presente un impianto di climatizzazione con unità esterna e monosplit nello spogliatoio. Il servizio igienico è standard, con w.c., lavandino e doccia a pavimento, con rivestimenti in ceramica. Le aree scoperte sono pavimentate con piastrelle in gres. L'immobile include due resedi esclusive.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella località Darsena di Viareggio, in una zona ben servita e con buoni collegamenti stradali, che permettono un facile accesso alle principali arterie e allo svincolo autostradale. L'unità immobiliare è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.980,00
Offerta minima: € 52.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso carrabile
• Zona mista produttiva/artigianale
• Impianto di climatizzazione
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
