Immobile in asta di 69 m² in vendita a Lucca
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Lucca (LU) – via Pesciatina 1899 (CAP 55100)
L'immobile in asta è un negozio-esercizio di vicinato situato a Lucca, lungo la via Pesciatina n. 1899. Si sviluppa su due piani fuori terra ed è corredato da un terreno pertinenziale. L'edificio è stato costruito prima del 1967, in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale e commerciale, con tutte le infrastrutture principali nelle vicinanze, a circa 4 km dalle mura urbane del Centro Storico di Lucca.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie catastale di 69 mq. Al piano terra è composto da un locale adibito a negozio-esercizio di vicinato, un anti-bagno e un w.c. Il piano primo ospita un ampio sottotetto, accessibile tramite una scala interna non direttamente collegata al piano terra. La superficie calpestabile al piano terra è di circa 29 mq con altezza interna tra 2,43 e 3,06 ml; al piano primo la superficie calpestabile è di circa 28 mq con altezza interna tra 0,80 e 2,02 ml. Il fabbricato si presenta in scarse condizioni di manutenzione, ma non mostra problemi di stabilità.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, il piano terra presenta pavimentazione in mattonelle di mono-cottura nei locali principali e in klinker nel w.c. con rivestimento in ceramica. Il piano primo ha pavimento in battuto di cemento. Gli infissi interni sono in legno tamburato, la porta d'ingresso è in metallo e vetro, mentre gli infissi esterni sono in parte in PVC e vetro singolo e in parte in legno e vetro, corredati da inferriate metalliche. La scala interna è in pietra naturale. Esternamente e internamente il fabbricato è intonacato e tinteggiato. La resede è in parte lastricata in cemento e in parte inghiaiata. L'impianto idrico è alimentato da pozzo, mentre il riscaldamento è a pompa di calore con split, attualmente non funzionante. L'impianto elettrico è parte sotto traccia e parte esterno in canaletta, funzionante al momento del sopralluogo. Correda il fabbricato una resede esclusiva sui quattro lati liberi e un terreno limitrofo di 130 mq con pergolato in metallo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Lucca, ben servita dalle principali infrastrutture. L'accesso al complesso immobiliare avviene direttamente dalla resede esclusiva che immette nella via Pesciatina. L'area ricade nel Piano Strutturale in territorio Urbanizzato e nel Piano Operativo in zona AC - Corti (rurali - lucchesi) e B3 - Tessuti delle commistioni di impianto tra storico e contemporaneo. Il bene è libero per la procedura, in quanto il conduttore ha comunicato avviso di recesso anticipato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 125.000,00
Offerta minima: € 100.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 22/06/2026
Termine presentazione offerte: 19/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (recesso anticipato)
• Terreno pertinenziale
• Accesso diretto dalla via Pesciatina
• Ubicazione in zona periferica con infrastrutture vicine
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
