Immobile in asta di 59 m² in vendita a Viareggio
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di ufficio in asta a Viareggio (LU) – Via dei Pescatori 7 (CAP 55049)
L'immobile in asta è un ufficio situato a Viareggio (LU), in Via dei Pescatori n. 7, al secondo piano di un fabbricato condominiale. L'edificio, di recente costruzione (2001), è inserito in un contesto di P.R.G. DR3 e insiste su area demaniale marittima, in zona Porto Darsena. La posizione è strategica, legata al ciclo produttivo cantieristico, con accesso comodo tramite ingresso coperto, vano scale e ascensore a comune.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie convenzionale complessiva di 59,65 mq. Si compone di un ampio vano ad uso ufficio, un antibagno e un bagno. L'altezza interna è di 2,70 metri. Lo stato di conservazione generale dell'edificio e dell'ufficio è buono, sebbene sia visibile una zona nel soffitto con umidità probabilmente derivante da condensa nei condotti di condizionamento.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante interamente in cemento armato e copertura a tetto piano. Le facciate sono parte in mattoncini di cotto a faccia vista e parte con vetrate con struttura in alluminio. Le rifiniture interne sono di particolare pregio. L'ufficio è dotato di impianto termico e idrico con relative dichiarazioni di conformità. È presente un impianto di condizionamento, con macchine posizionate su una terrazza comune al piano primo. L'accesso ai piani è garantito da un ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella zona Darsena di Viareggio, un'area dinamica e ben servita, ricadente nel Piano Regolatore del Porto. La zona è caratterizzata da un mix di attività artigianali e uffici, con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.650,88
Offerta minima: € 78.488,16
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Edificio di recente costruzione
• Finiture interne di pregio
• Dotato di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
