Immobile in asta di 48 m² in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) – Via Vallisneri 20 B (CAP 55032)
L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra nel centro storico di Castelnuovo di Garfagnana, in Via Vallisneri n. 20 B, all'incrocio con il vicolo delle Mura. Il fabbricato risale al XIX secolo e la zona è accessibile con mezzi meccanici tramite la viabilità interna del paese. I parcheggi esistenti sono a pagamento. Il centro storico ha perso la sua funzione commerciale storica, con gli esercizi che tendono a spostarsi in periferia.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 48,80 mq ed è attualmente adibito a magazzino. Si compone di un locale negozio di 23,07 mq, un magazzino di 14,97 mq, un ripostiglio di 5,32 mq, un corridoio di accesso di 4,26 mq e una cantina di 17,49 mq, tutti al piano terra o seminterrato. L'altezza interna non è specificata. L'immobile include una soffitta di 16,24 mq al piano terzo (sottotetto), con altezza compresa tra 1,85 e 2,89 metri. Lo stato conservativo generale è da ristrutturare, con finiture al grezzo e pavimenti in graniglia di marmo nel locale ex negozio e in mezzane su struttura in legno nella soffitta, che appare poco sicura.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in muratura di pietrame, con intonaco liscio. Gli infissi esterni sono finestre a due ante in legno, di vecchia fattura, con vetri semplici e scuretti interni, munite di grata metallica esterna di protezione. Il portone di ingresso è mancante, sostituito da un pannello in fibre di legno con grata metallica apribile. L'impianto elettrico è sottotraccia nel negozio e vani accessori, ma la conformità non è rilevabile. Il riscaldamento è assente. L'immobile è corredato da un magazzino, un ripostiglio e una cantina, oltre alla soffitta.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona del centro storico di Castelnuovo di Garfagnana, un'area che ha visto una diminuzione dell'interesse commerciale. La zona è servita da viabilità interna e parcheggi a pagamento. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 19.000,00
Offerta minima: € 19.725,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione centrale
• Prezzo competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
