Immobile in asta di 35 m² in vendita a Viareggio
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Viareggio (LU) – Via Cesare Battisti 91/C (CAP 55049)
L'immobile in asta è un fondo ad uso commerciale situato nel Comune di Viareggio (LU), nella frazione di Torre del Lago Puccini, in Via Cesare Battisti c.n.91/C, in prossimità dell'angolo con Via Antonio Gramsci. L'unità si trova al piano terra di un fabbricato che si eleva su due piani fuori terra, compreso il terrestre. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato e offre una buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il fondo commerciale ha una superficie convenzionale arrotondata di circa 35,00 mq. Si accede all'unità immobiliare tramite una piccola resede esclusiva. Internamente, l'immobile è composto da un locale adibito a negozio, un vano magazzino retrostante, un antibagno e un servizio igienico. L'altezza interna è di circa 3,19 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha una struttura portante in muratura ordinaria con copertura a falde e manto in cotto. L'unità immobiliare e la resede hanno pavimenti in mattonelle di gres porcellanato. L'antibagno è dotato di lavello e porta in legno tamburato, mentre il servizio igienico include w.c. e boiler elettrico, con porta a soffietto. La porta d'ingresso e l'infisso interno scorrevole tra negozio e magazzino sono in alluminio verniciato e vetro. L'ingresso è protetto da un cancelletto estensibile e una tenda da sole a cappottina. L'impianto elettrico è esterno sfilabile, mentre l'immobile è privo di impianto di riscaldamento e climatizzazione. Gli scarichi sono convogliati nella fognatura pubblica e l'unità è allacciata all'acquedotto comunale. La piccola resede esclusiva è recintata con muretto e ringhiera in ferro, con cancello pedonale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una frazione ben servita del Comune di Viareggio, con buona accessibilità ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all'interno del cespite, il cui valore è già ricompreso nel prezzo base. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 60.000,00
Offerta minima: € 36.180,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in prossimità di Via Antonio Gramsci
• Buono stato manutentivo
• Include beni mobili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
