Immobile in asta di 343 m² in vendita a Lucca
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Lucca (LU) – Via Guglielmo Lippi Francesconi 1256 (CAP 55100)
L'immobile in asta è un fondo artigianale-industriale situato a Lucca, nella frazione di San Filippo, in via Guglielmo Lippi Francesconi n. 1611/C. Fa parte di un complesso immobiliare di tre fabbricati similari, elevato su due piani fuori terra. La zona è caratterizzata da tessuti a proliferazione produttiva mista e aree di parcheggio, con un contesto urbanistico di territorio urbanizzato. La costruzione dell'intero complesso è avvenuta con Concessione Edilizia n. 354 del 2007.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio si estende su una superficie commerciale totale di 343 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terra, con una superficie netta a pavimento di circa 135 mq e altezza interna di circa 4,50 ml, è adibito a locale per lavorazione, con disimpegno, w.c. e sotto-scala. Il piano primo, con una superficie netta a pavimento di circa 167 mq e altezza interna variabile tra 2,68 ml e 3,35 ml, è destinato a magazzino, con anti-w.c. e w.c. I due piani sono collegati da una scala interna e un vano predisposto per un elevatore (non presente). L'unità si presenta in discrete condizioni di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente il fabbricato è tinteggiato, con divisori interni intonacati e pannelli prefabbricati in cemento armato parzialmente intonacati. Le finestre e porte-finestre esterne sono in metallo con vetro camera, mentre le porte interne sono in legno. Al piano terra è presente pavimentazione di tipo industriale, con gres-porcellanato nel disimpegno e w.c. Al piano primo, la pavimentazione è in gres-porcellanato, con ceramica per anti-w.c. e w.c. Le scale interne sono rivestite in pietra. L'unità è allacciata alla pubblica fognatura e all'acquedotto. Per la produzione di acqua calda sanitaria sono presenti due bollitori elettrici. L'impianto elettrico è parte sotto traccia e parte in canaletta. L'unità non è dotata di impianto di riscaldamento o raffrescamento. Correda l'unità una piccola resede esclusiva asfaltata sui lati est, ovest e sud, utilizzata per parcheggi. Sono inclusi diritti di comproprietà sui terreni pertinenziali che consentono l'accesso e l'uscita al complesso immobiliare.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Lucca, ben collegata e con accesso diretto dalla via Guglielmo Lippi Francesconi. I terreni pertinenziali, parte a verde e parte asfaltati, ospitano la viabilità in entrata e uscita del complesso condominiale. L'area è soggetta a vincoli urbanistici e regolamenti condominiali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 240.000,00
Offerta minima: € 192.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona superficie commerciale
• Accesso diretto da via pubblica
• Discrete condizioni di manutenzione
• Terreni pertinenziali inclusi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
