Immobile in asta di 323 m² in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) – Località Belvedere snc (CAP 55032)
Immobile ad uso ufficio in asta, situato a Castelnuovo di Garfagnana (LU), in Località Belvedere snc. Si tratta di un fabbricato isolato, libero su quattro lati, sviluppato su due piani fuori terra, circondato da un ampio terreno pertinenziale di 3.626 mq. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso da abitativo a uffici nel 1996, con un permesso di abitabilità rilasciato nel 1985 per la precedente destinazione.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 323,39 mq. Il piano terra comprende due vani magazzino, un vano archivio, un locale mensa, due vani spogliatoio e servizi igienici con docce. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna dalla resede esclusiva, è composto da una terrazza coperta di accesso, ingresso, sala riunioni, disimpegno, quattro vani ufficio e due bagni. Un balcone è presente sul lato sud-est, accessibile sia da un ufficio che dalla sala riunioni. L'altezza interna è di 2,70 metri. L'immobile si presenta in cattive condizioni di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura mista intonacata, con solai di piano in travetti di cemento armato e laterizio. La copertura ha gronda in legno e manto in cotto con canali e discendenti in rame. I pavimenti al piano terra sono in piastrelle di klinker, mentre al piano primo sono in cotto, con parquet in due vani. I servizi igienici sono rivestiti in ceramica. Le porte interne e di ingresso al piano terra sono in alluminio e vetro, mentre al piano primo sono in legno. Le finestre al piano primo sono in legno con vetro-camera e portelloni in legno, al piano terra in alluminio con vetro singolo. L'impianto elettrico è parzialmente sottotraccia, il riscaldamento è autonomo con caldaia muraria a gas e radiatori in alluminio, con boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Le utenze sono attualmente disattivate. Esternamente, la terrazza è pavimentata in cotto, le scale esterne in pietra e i marciapiedi perimetrali in porfido. La strada di accesso e parte della resede/parcheggio sono asfaltate, il resto a verde.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica mista, prevalentemente a servizi pubblici e agricola. L'accesso avviene tramite una strada comunale e successivamente una strada privata, in parte sterrata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 144.000,00
Offerta minima: € 60.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno pertinenziale
• Fabbricato isolato
• Buona superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
