Immobile in asta di 275 m² in vendita a Viareggio
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Viareggio (LU) – Via Vittorio Bottego 1 (CAP 55049)
L'immobile in asta è un capannone ad uso laboratorio situato nel Comune di Viareggio, in Via Vittorio Bottego n.1, angolo Via Amilcare Ponchielli. La proprietà si trova in un contesto urbanistico che prospetta la ferrovia, con accesso diretto carrabile e pedonale dalla Via Bottego. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività artigianali e industriali, beneficiando di buoni collegamenti.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si sviluppa su un unico piano fuori terra, con una superficie utile complessiva di 275 mq per il corpo principale e 80 mq di tettoie. La conformazione in pianta è irregolare, data dall'unione di più locali, molti dei quali non comunicanti internamente. L'altezza interna varia da un minimo di circa 2,40 metri a un massimo di circa 3,95 metri. La distribuzione interna comprende 2 vani per laboratorio, 8 uffici, 2 vani ingresso/disimpegno, antibagno e wc, spogliatoio e wc, e un locale deposito carburante. L'immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione, con tetti parzialmente crollati o puntellati e murature perimetrali con grosse lesioni.
Caratteristiche e dotazioni
L'area esterna è cementata/asfaltata e la proprietà è recintata. Per quanto riguarda gli impianti, non sono state reperite le Dichiarazioni di Conformità e, dato lo stato dei luoghi, è probabile che debbano essere completamente rifatti. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe G.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Viareggio, con buona accessibilità tramite la Via Vittorio Bottego e la vicina Via Amilcare Ponchielli. La posizione è comoda per i collegamenti stradali e la vicinanza alla ferrovia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.000,00
Offerta minima: € 67.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampio piazzale esterno
• Accesso carrabile e pedonale
• Posizione strategica
• Presenza di uffici e servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
