Immobile in asta di 248 m² in vendita a Bagni di Lucca
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Bagni di Lucca (LU) – Viale Casinò Municipale 8/10 (CAP 55022)
Il lotto unico, in asta, è situato a Bagni di Lucca, località Ponte a Serraglio, in Viale Casinò Municipale 8/10. Si tratta di un complesso commerciale inserito in un fabbricato elevato su quattro piani fuori terra oltre il seminterrato, ubicato in una zona centrale mista residenziale/commerciale. L'area è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 248,00 mq. Il Negozio A, adibito a ristorante-pizzeria, ha una superficie di circa 187,00 mq ed è suddiviso in tre sale, antibagno e bagno per la clientela, cucina, disimpegni, due celle frigorifere, bagno per il personale e magazzino. Le altezze utili nette variano da 2,45 ml a 3,22 ml. Il Negozio B, adibito a pizzeria-birreria, ha una superficie di circa 61,00 mq ed è composto da due locali commerciali oltre un ripostiglio, con altezze utili nette di 2,45 ml, 2,97 ml e 3,14 ml. Lo stato di manutenzione generale delle unità è pessimo, con distaccamento di tinteggiatura e intonaco, umidità e infissi da revisionare o sostituire, suggerendo un inutilizzo prolungato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in pietra con intonaco, i solai sono in latero cemento intonacati e le gronde sono in legno e cotto con canali in rame. Il manto di copertura è in cotto. Le pavimentazioni sono in graniglia nelle sale e cucina del Negozio A, e in ceramica nei bagni e antibagno, anch'essi rivestiti in ceramica. Le pareti interne sono tinteggiate o rivestite con listellatura in legno/mattonelle in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane in legno. Per quanto riguarda gli impianti tecnologici, è presente solo l'impianto elettrico, di cui non è stato possibile verificarne il corretto funzionamento, e l'impianto di riscaldamento è assente. Il Negozio A è corredato da una piccola resede esclusiva sul lato nord. Il fabbricato è stato costruito nel 1987.
Contesto e collegamenti
La zona di Ponte a Serraglio è centrale e offre un buon accesso ai servizi. I collegamenti includono una fermata autobus a 100 ml (buono), la ferrovia a 5 km (al di sopra della media), l'autostrada a 27 km (mediocre) e l'aeroporto a 38 km (scarso). L'immobile è libero per la procedura, risultando libero da persone al momento del sopralluogo, sebbene contenga arredo e oggettistica varia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 223.200,00
Offerta minima: € 46.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
