Immobile in asta di 186 m² in vendita a Viareggio
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Viareggio (LU) – Via Montramito 116 (CAP 55049)
L'immobile in asta è un fondo artigianale situato nel Comune di Viareggio, in Via di Montramito 116, all'interno di un più ampio fabbricato condominiale. La zona è caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale, con buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio artigianale ha una superficie commerciale di circa 186 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra, di circa 125 mq utili, è composto da un unico vano di forma rettangolare con antibagno e servizio igienico. Una scala interna conduce al piano interrato, di circa 82 mq utili, adibito a magazzino. L'altezza interna del piano terra varia da 3,30 a 2,70 metri, mentre il piano interrato ha un'altezza di circa 2,70 metri. L'unità si presenta in cattive condizioni di manutenzione, con problemi di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione interna è in monocottura, i rivestimenti del bagno sono in ceramica, e le porte interne sono in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte in canalina, è presente areazione forzata nel bagno e una caldaia murale con terminali tipo fancoil per il riscaldamento. L'unità è intonacata e tinteggiata sia internamente che esternamente. L'immobile è corredato da una quota di comproprietà su tutte le parti comuni del fabbricato, oltre a una quota di 2/20 su un'area urbana di 341 mq catastali, utilizzata per la sosta dei veicoli e viabilità.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un condominio con accesso diretto dalla Via di Montramito. Il piano interrato è accessibile anche tramite una rampa carrabile dalla resede comune esterna. La zona offre un buon collegamento con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 149.000,00
Offerta minima: € 50.625,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Include magazzino interrato
• Quota su area urbana per sosta veicoli
• Accesso carrabile al piano interrato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
