Immobile in asta di 141 m² in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) – Via G.B. Vannugli 3 (CAP 55032)
L'immobile in asta si trova a Castelnuovo di Garfagnana (LU), in Via G.B. Vannugli 3. Si tratta di una vecchia costruzione in muratura, edificata prima del 1940, situata in un contesto prevalentemente residenziale lungo una via di collegamento con traffico intenso. La zona è classificata come "Tessuti storici - zona A3" secondo il Piano Operativo vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie convenzionale complessiva di 141,84 mq. È composto da un vano principale ad uso negozio (circa 76,29 mq), un laboratorio video (circa 20,68 mq) e un magazzino (circa 11,91 mq). I vani accessori includono un disimpegno (circa 7,41 mq), un bagno (circa 1,43 mq) e un ripostiglio (ex centrale termica, circa 1,51 mq). L'altezza utile al controsoffitto nei vani principali è di circa 2,69 metri. Lo stato conservativo dei beni è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura ordinaria. Il solaio di copertura è apparentemente con struttura in profilati metallici e tavelloni. Il riscaldamento è assente, ma è presente un climatizzatore con unità esterna posizionata nella resede sul retro. L'immobile è corredato da una resede esclusiva fronte strada di circa 14,76 mq e una resede esclusiva sul retro di circa 27,49 mq.
Contesto e collegamenti
Castelnuovo di Garfagnana, sebbene un tempo fosse un centro commerciale principale, oggi registra una crisi del settore. L'immobile è situato fuori dal centro storico, in una posizione con traffico veicolare intenso. La zona non offre ampie aree di parcheggio, un requisito importante per le attività commerciali attuali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.104,00
Offerta minima: € 47.835,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Accesso diretto da pubblica via
• Due resedi esclusive
• Localizzazione in zona di passaggio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
