Immobile in asta di 139 m² in vendita a Viareggio
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Viareggio (LU) – Via Montramito 116 (CAP 55049)
L'immobile in asta è un laboratorio artigianale con ufficio, situato al secondo piano di un ampio fabbricato denominato 'Condominio Via di Montramito 116 – Primavera 1' nel Comune di Viareggio, in Via di Montramito n.116. Il contesto è a prevalenza residenziale con attività commerciali al piano terra. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1992 con diverse concessioni edilizie e varianti.
Superficie e distribuzione interna
La superficie utile complessiva del laboratorio artigianale e dell'ufficio è di circa 129,00 mq, con un'altezza interna di circa 2,70 ml. Il laboratorio artigianale è suddiviso in due vani, mentre l'ufficio è composto da un singolo vano. Le due unità non sono comunicanti ma dispongono di accesso autonomo dal disimpegno condominiale. Non sono dotate di servizi igienici autonomi, ma usufruiscono di bagni a comune sullo stesso piano. L'unità si presenta in discrete condizioni di manutenzione, sebbene la pavimentazione dell'ufficio risulti in parte distaccata.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione interna è in monocottura, gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo e le porte d'ingresso sono portoncini blindati. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, e l'impianto elettrico è parzialmente sottotraccia. Le utenze nel locale artigianale sono distaccate. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, ma la contabilizzazione è stata dismessa da tempo. Le unità immobiliari sono corredate dalla quota di comproprietà su tutte le parti comuni del fabbricato, come per legge, uso e destinazione, oltre ai beni comuni non censibili.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'unità per uso artigianale e all'ufficio avviene direttamente dalla Via di Montramito attraverso la resede condominiale e un vano scale interno a comune. La resede comune è collegata direttamente alla Via di Montramito. L'immobile è libero per la procedura. Il complesso immobiliare è situato in una zona che non è sottoposta a particolari vincoli di natura edilizia o urbanistica, fatti salvi quelli stabiliti da regolamenti e norme in materia urbanistica, ambientale e paesaggistica, idrogeologica, idraulica e territoriale in genere, oltre alla fascia di rispetto stradale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.300,00
Offerta minima: € 32.906,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Buona superficie utile
• Accesso autonomo
• Portoncini blindati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
