Immobile in asta di 129 m² in vendita a Viareggio
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Viareggio (LU) – Via di Montramito 116 (CAP 55049)
L'immobile in asta è un laboratorio artigianale con ufficio, situato al secondo piano di un fabbricato di maggiore mole denominato 'Condominio Via di Montramito 116 – Primavera 1', nel Comune di Viareggio, Via di Montramito n.116. Il contesto è a prevalenza residenziale con attività commerciali al piano terra. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1992 con varie concessioni edilizie e varianti. L'accesso all'unità avviene direttamente dalla Via di Montramito attraverso la resede condominiale e vano scale interno a comune.
Superficie e distribuzione interna
La superficie utile complessiva del laboratorio artigianale e dell'ufficio è di circa 129,00 mq, con un'altezza interna di circa 2,70 ml. Il laboratorio artigianale è suddiviso in due vani, mentre l'ufficio è composto da un solo vano. Le due unità non sono comunicanti ma hanno accesso autonomo dal disimpegno condominiale. Non sono dotate di servizio igienico autonomo, ma sono presenti bagni a comune sullo stesso piano. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con la pavimentazione in monocottura che risulta in parte distaccata nel locale ufficio. Le utenze nel locale artigianale sono distaccate.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo e le porte d'ingresso sono portoncini blindati. La parete divisoria interna è in legno. L'unità è intonacata e tinteggiata, e l'impianto elettrico è in parte sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, ma la contabilizzazione è stata dismessa da tempo. L'immobile è corredato dalla quota di comproprietà su tutte le parti comuni del fabbricato, incluse le aree esterne per viabilità e camminamenti.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona commerciale di Viareggio, con buona accessibilità dalla Via di Montramito. Il complesso immobiliare confina con Via di Montramito a nord e Canale Burlamacco a sud. Sebbene il contesto sia misto (residenziale e commerciale), la presenza di abitazioni soprastanti impone l'utilizzo del laboratorio per attività a ridotta rumorosità. Non vi sono comode aree di scarico e carico, data anche la posizione al piano secondo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.000,00
Offerta minima: € 43.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in zona commerciale
• Buona superficie utile
• Accesso autonomo
• Portoncini blindati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
