Immobile in asta di 127 m² in vendita a Lucca
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Lucca (LU) – Via Lorenzo Nottolini 119/d (CAP 55100)
L'immobile in asta si trova a Lucca (LU), in via Lorenzo Nottolini 119/d, in un fabbricato di maggior mole. L'area è ricadente all'interno del territorio urbanizzato, caratterizzata da urbanizzazioni recenti e contemporanee prevalentemente residenziali e miste. La zona è classificata come 'Tessuti degli isolati chiusi, della città pianificata e compatta (B1)', con diverse categorie funzionali ammesse, tra cui direzionale e di servizio. La costruzione risale al 1992.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio, situato al piano terra, ha una superficie convenzionale di 127,50 mq. È composto da un ingresso con reception, antibagno e bagno, due stanze prive di superfici aeroilluminanti adibite a sala riunioni e ufficio, e un'altra stanza più ampia e finestrata ad uso ufficio. L'altezza interna utile è di 3,13 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Il lotto include anche un locale ad uso autorimessa di 58,50 mq al piano interrato, in discreto stato conservativo, con altezza interna utile di 2,38 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in cemento armato, le strutture verticali sono in pilastri e setti in cemento armato con tamponature in laterizio. I solai sono in laterocemento e la copertura è piana con manto in guaina. Le pareti esterne sono in facci vista e quelle interne intonacate. La pavimentazione interna è in piastrelle. Gli infissi esterni sono in metallo e le porte interne in legno tamburato. L'ufficio è dotato di impianto elettrico sottotraccia a 220 V, riscaldamento a fancoil e impianto per acqua calda sanitaria con boiler elettrico. L'ufficio è corredato dall'uso esclusivo di 5 posti auto scoperti sulla resede condominiale. L'autorimessa dispone di impianto elettrico esterno a 220 V.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. L'accesso al fabbricato condominiale è soggetto a concessione della Regione Toscana, Ufficio del Genio Civile di Lucca. Sono presenti vincoli e oneri condominiali. L'ufficio gode di un'esposizione Nord-Ovest. Il posto auto è situato al piano interrato con accesso tramite rampa e porta metallica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 163.650,00
Offerta minima: € 90.442,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ufficio con 5 posti auto esclusivi
• Buono stato di conservazione
• Zona urbanizzata e mista
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
