Immobile in asta di 118 m² in vendita a Viareggio
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Viareggio (LU) – Via Montramito 116 (CAP 55049)
L'immobile in asta è un laboratorio artigianale con ufficio, situato al piano primo di un fabbricato di maggiore mole denominato scala C, in Via di Montramito n.116, nel Comune di Viareggio. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1992 con successive varianti, in un contesto a prevalenza residenziale con attività commerciali al piano terra.
Superficie e distribuzione interna
La superficie utile complessiva del laboratorio artigianale e dell'ufficio è di circa 118,00 mq, con un'altezza interna di circa 2,70 ml. Il laboratorio artigianale è composto da ingresso, disimpegno e quattro locali, di cui due finestrati. L'ufficio è composto da ingresso e due locali. Le due unità non sono comunicanti ma hanno accesso autonomo dal disimpegno condominiale. Lo stato di manutenzione generale è discreto, sebbene la pavimentazione del laboratorio artigianale risulti quasi totalmente distaccata.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione interna è in monocottura, le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo e le porte d'ingresso sono portoncini blindati. Le pareti divisorie interne sono in cartongesso, l'unità è intonacata e tinteggiata, e l'impianto elettrico è parte sottotraccia. Le utenze del laboratorio artigianale sono distaccate. Non sono presenti servizi igienici autonomi, ma sono disponibili bagni a comune sullo stesso piano. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è condominiale, con spese ripartite tra le unità.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'unità avviene direttamente dalla Via di Montramito attraverso la resede condominiale e un vano scale interno a comune. La resede comune è collegata direttamente alla Via di Montramito. L'unità immobiliare è corredata dalla quota di comproprietà su tutte le parti comuni del fabbricato, come per legge, uso e destinazione, oltre ai beni comuni non censibili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 72.000,00
Offerta minima: € 30.375,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione strategica
• Buona superficie utile
• Accesso autonomo
• Portoncini blindati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
