Immobile in asta di 118 m² in vendita a Viareggio
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Viareggio (LU) – Via Montramito 116 (CAP 55049)
L'immobile in asta è un laboratorio artigianale con ufficio, situato al piano primo di un ampio fabbricato a prevalenza residenziale con attività commerciali al piano terra, nel Comune di Viareggio, in Via di Montramito n.116. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1992 e si inserisce in un contesto urbanistico misto, con buona accessibilità dalla Via di Montramito tramite resede e vano scale condominiale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie utile complessiva del laboratorio artigianale e dell'ufficio è di circa 118,00 mq, con un'altezza interna di circa 2,70 ml. Il laboratorio artigianale è composto da ingresso, disimpegno e quattro locali, di cui due finestrati. L'ufficio è composto da ingresso e due locali. Le due unità non sono comunicanti ma hanno accesso autonomo dal disimpegno condominiale. Non sono dotate di servizio igienico autonomo, ma usufruiscono di bagni a comune sullo stesso piano. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, ad esclusione della pavimentazione del laboratorio artigianale che risulta quasi totalmente distaccata.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione interna è in monocottura, le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo. Le porte d'ingresso sono portoncini blindati. Le pareti divisorie interne sono in cartongesso, e l'unità è intonacata e tinteggiata. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia. Le utenze del laboratorio artigianale sono distaccate. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con spese ripartite tra le unità immobiliari. L'unità immobiliare è corredata dalla quota di comproprietà su tutte le parti comuni del fabbricato, come per legge, uso e destinazione, oltre ai beni comuni non censibili.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare si trova in una zona ben servita, con accesso diretto dalla Via di Montramito. La presenza di unità abitative soprastanti suggerisce un utilizzo per attività a ridotta rumorosità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi commerciali o artigianali in un contesto consolidato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 72.000,00
Offerta minima: € 40.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Buona accessibilità
• Ampia superficie utile
• Portoncini blindati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
