Immobile in asta di 111 m² in vendita a Viareggio
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Viareggio (LU) – Via di Montramito 116 (CAP 55049)
Il laboratorio artigianale è situato nel Comune di Viareggio, in Via di Montramito 116, all'interno di un ampio complesso a prevalenza residenziale con attività commerciali al piano terra. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1992, con successive varianti. Il contesto urbanistico è misto, con buona accessibilità dalla Via di Montramito.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 111,50 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con un'altezza interna di circa 3,32 ml, è composto da due vani, antibagno e servizio igienico. Il piano interrato, con altezza di circa 2,75 ml, è adibito a magazzino ed è diviso in due ampi vani. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione interna è in monocottura, i rivestimenti del bagno sono in porcellana. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo. L'impianto elettrico è parte sottotraccia e parte in canalina. È presente una caldaia murale per il riscaldamento con fancoil, anche al piano interrato, e un termostato per piano. L'unità è intonacata e tinteggiata internamente ed esternamente. L'immobile è corredato da una quota di comproprietà su tutte le parti comuni del fabbricato, incluse aree esterne per viabilità e parcheggio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona che beneficia di un buon collegamento con la Via di Montramito. L'accesso al condominio avviene direttamente dalla Via di Montramito tramite la resede condominiale, e il piano interrato è accessibile anche da una rampa carrabile. L'area urbana di pertinenza è utilizzata per la sosta dei veicoli e per la viabilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 89.000,00
Offerta minima: € 37.546,88
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di magazzino interrato
• Quota su area urbana per parcheggio
• Buona altezza interna al piano terra
• Contesto condominiale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
