Immobile in asta di 110 m² in vendita a Forte dei Marmi
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Forte dei Marmi (LU) – Via Padre Ignazio da Carrara 17
L'immobile in asta è un negozio situato a Forte dei Marmi (LU), in Via Padre Ignazio da Carrara 17. È parte di un complesso residenziale e commerciale più ampio, con accesso diretto dalla pubblica via tramite marciapiede. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in travi e pilastri in cemento armato e copertura in legno lamellare. La zona ricade in aree 'A2' ed 'E4' del Piano Operativo vigente, caratterizzate da nuclei storici e edifici di impianto storico.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 110 mq. È costituito da un unico locale, materialmente indiviso da un'unità immobiliare adiacente di altra proprietà. L'unità è posta al piano terreno (primo fuori terra) e si presenta in normale stato di conservazione, non essendo mai stata utilizzata dalla sua realizzazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le tamponature sono in muratura intonacate a civile e le finestrature sono con infissi in alluminio a vetro camera senza oscuranti. La pavimentazione è in gres. L'impianto elettrico è sottotraccia e quello di riscaldamento è a pompa di calore con climatizzatori a pavimento. Tutta l'impiantistica dell'unità è realizzata a carattere unitario con la porzione di negozio di terzi, ad oggi materialmente indivisi. Il punto acqua, i servizi igienici con scalda acqua elettrico e il quadro elettrico servono indistintamente le due unità complementari. L'immobile è classificato in classe energetica B.
Contesto e collegamenti
Il negozio è ubicato in una posizione centrale a Forte dei Marmi, nel nucleo di Vittoria Apuana, garantendo facile accesso a servizi e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, sebbene la porzione oggetto di stima sia stata scorporata di fatto dall’unità originaria senza aver completato l'iter di frazionamento urbanistico, rendendo necessaria una regolarizzazione per l'autonomia funzionale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 378.400,00
Offerta minima: € 283.800,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buono stato di conservazione
• Impianto di riscaldamento a pompa di calore
• Classe energetica B
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
