Immobile in asta di 2456 m² in vendita a Coreglia Antelminelli
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Coreglia Antelminelli (LU) – Via della Molina null
Il complesso immobiliare, un tempo sede della 'Cartiera Francesconi', è situato in Comune di Coreglia Antelminelli (LU), frazione Ghivizzano, Via della Molina. Si tratta di un vasto compendio in corso di ristrutturazione, composto da sei corpi di fabbrica e ampie aree esterne. L'ubicazione, sebbene non sulla via principale di fondo valle, è nei pressi del centro storico della frazione, con accesso tramite una strada a traffico locale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva stimata di circa 2456 mq. Il Fabbricato A, elevato su quattro piani, include autorimesse, spazi commerciali e nove appartamenti per civile abitazione. I Fabbricati B1, B2 e B3, indipendenti e su due piani, sono in corso di ristrutturazione e destinati a complessive dodici, nove e due unità abitative rispettivamente. Il Fabbricato C, di vecchia costruzione e in cattivo stato, è già in parte destinato a civile abitazione con locali accessori e tecnici. Il Fabbricato D è un rudere inagibile adibito a sgombero e ripostiglio. Il terreno E di 140 mq è destinato a camminamenti e verde. La maggior parte degli immobili è allo stato grezzo o semicompleto, necessitando di importanti interventi per l'ultimazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili in ristrutturazione presentano strutture portanti in cemento armato, intonaci parzialmente realizzati, tubazioni per impianti termo-idraulici ed elettrici stese, infissi esterni in legno e porte blindate. Alcuni infissi sono danneggiati. Le coperture sono in legno lamellare, con infiltrazioni d'acqua riscontrate. Le parti comuni esterne sono da completare, inclusi marciapiedi, pavimentazioni e parapetti. Il Fabbricato C è in pessime condizioni e necessita di urgenti opere di ammodernamento. Il complesso è dotato di una derivazione di acqua pubblica dal Torrente Segone.
Contesto e collegamenti
Il compendio ricade in zone classificate come 'Edificato a Carattere Residenziale, Edificato Compatto', 'Territorio Rurale, Territorio Agricolo Periurbano' e 'Infrastrutture per Mobilità, Viabilità Esistente'. L'area è servita da viottoli pedonali che collegano alla Via della Molina. Il compendio immobiliare è libero per la procedura e si presenta come un'opportunità per investitori interessati a un progetto di riqualificazione di ampio respiro.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 930.000,00
Offerta minima: € 0,01
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 100%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio compendio immobiliare
• Potenziale di sviluppo residenziale e commerciale
• Presenza di numerosi appartamenti in ristrutturazione
• Aree esterne pertinenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
