Immobile in asta di 245 m² in vendita a Coreglia Antelminelli
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Coreglia Antelminelli (LU) – Via della Molina null
L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato nel Comune di Coreglia Antelminelli (LU), nella frazione di Ghivizzano, in Via della Molina. Originariamente una cartiera, l'edificio è attualmente in fase di ristrutturazione e riqualificazione, trasformandosi in un complesso polifunzionale. La sua ubicazione, sebbene non sulla via principale di fondo valle, beneficia di un contesto urbanistico che include zone residenziali, rurali e infrastrutturali, come definito dal Regolamento Urbanistico comunale. La costruzione originaria risale a prima del 1967, con successivi interventi di ampliamento e ristrutturazione autorizzati.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 245,60 mq per il fabbricato C, oltre alle ampie superfici degli altri fabbricati. È suddiviso in sei corpi di fabbrica principali. Il Fabbricato A, in corso di ristrutturazione, comprende una parte destinata ad autorimessa, una parte commerciale e nove appartamenti per civile abitazione, distribuiti su tre piani fuori terra. I Fabbricati B1, B2 e B3, anch'essi in ristrutturazione, ospiteranno complessivamente trentadue unità per civile abitazione. Il Fabbricato C, di vecchia costruzione, è composto da un piano seminterrato con locale tecnico, un piano terra con cantine e cabina elettrica, un primo piano con ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio e bagno, e un secondo piano con tre camere e terrazzo. Il Fabbricato D è un rudere inagibile destinato a sgombero e ripostiglio. A corredo, vi è un appezzamento di terreno di 140 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati A, B1, B2 e B3 sono in avanzato stato di ristrutturazione, con intonaci, predisposizione impianti termo-idraulici ed elettrici, infissi esterni in legno e porte blindate. Alcuni appartamenti hanno già i massetti per i pavimenti e il materassino acustico. Il fabbricato C, invece, necessita di urgenti opere di ristrutturazione e ammodernamento, mantenendo le sue caratteristiche originali. Le aree esterne, sebbene attualmente in stato di abbandono con vegetazione infestante, sono destinate a camminamenti, aree verdi e parcheggi, e saranno funzionali all'intero complesso.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in una zona con accesso dalla Via della Molina, confinante con altre proprietà e stradelli pedonali che collegano alla via principale. La zona è classificata come 'Edificato a Carattere Residenziale, Edificato Compatto', con porzioni che ricadono anche in 'Territorio Rurale, Territorio Agricolo Periurbano' e 'Infrastrutture per Mobilità, Viabilità Esistente'. L'immobile è libero per la procedura e offre un'interessante opportunità di investimento per la riqualificazione di un ampio complesso con destinazioni d'uso miste.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 930.000,00
Offerta minima: € 176.791,99
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 21/05/2026
Termine presentazione offerte: 20/05/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio di grandi dimensioni
• Potenziale di sviluppo residenziale e commerciale
• Presenza di molteplici unità abitative in ristrutturazione
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
