Immobile in asta di 114 m² in vendita a Lucca
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Lucca (LU) – Via Fonda di Saltocchio snc (CAP 55100)
L'immobile in asta è un'unità immobiliare terra tetto di circa 114 mq, a destinazione magazzino/cascina, situata nel Comune di Lucca, frazione San Pietro a Vico, in via Fonda di Saltocchio snc. Fa parte di un complesso di maggior mole, tipico delle costruzioni della zona 'Corte Lucchese'. Il complesso immobiliare si sviluppa su un'ampia corte, confinante con la viabilità comune della corte stessa e con la strada pubblica di accesso via Fonda. L'immobile è considerato 'ante '42, quindi legittimo senza necessità di licenza edilizia, e non ha subito trasformazioni tali da richiedere pratiche edilizie.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva è di circa 114 mq. Il lotto è formato da due unità immobiliari: la particella 326 sub 6, di circa 14 mq, si sviluppa al piano terra con categoria catastale C/6 (stalle, scuderie, rimesse e autorimesse); la particella 326 sub 9, di circa 100 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra, piano primo e piano secondo) con categoria catastale C/2 (magazzini e locali di deposito). L'altezza media dei locali al piano terra è di circa 2,7 metri, mentre al piano primo è di circa 3 metri. Lo stato di conservazione è mediocre e necessita di opere di ristrutturazione, con la copertura in pessimo stato che richiede immediata messa in sicurezza.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è realizzata in muratura di pietra, tipica delle cascine di corte, con finiture in cotto. Sono presenti mandolate al piano secondo e ingressi tipici ad arco al piano terra. Le unità immobiliari sono prive di finiture edili (intonaci, tramezzi, pavimenti non sono mai stati posati) e di impianti tecnologici (idraulici, elettrici, di climatizzazione invernale). Non sono presenti infissi, ma sono installate reti metalliche a protezione. Non esistono certificazioni di impianto né dichiarazioni di conformità. Non sono presenti allacci alle utenze principali.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona caratterizzata da 'Corte Lucchese', con spazi comuni e viabilità della corte che cinge il complesso. L'area è sottoposta a vincolo idrogeologico, paesaggistico e idrografico individuato dalla Regione Toscana. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente regolare. Per la sua natura e ubicazione, si presta a diverse possibilità di riqualificazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.100,00
Offerta minima: € 33.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura in muratura di pietra
• Ubicazione in 'Corte Lucchese'
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
