Immobile in asta di 114 m² in vendita a Lucca
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Lucca (LU) – via Fonda di Saltocchio snc (CAP 55100)
L'immobile in asta è un'unità immobiliare terra tetto, di circa 114 mq, a destinazione magazzino/cascina, situata nel Comune di Lucca, frazione San Pietro a Vico, in via Fonda di Saltocchio snc. Fa parte di un complesso di maggior mole tipico delle costruzioni di zona 'Corte Lucchese'. L'edificio, considerato ante '42, si inserisce in un contesto di corte con viabilità comune che cinge il complesso immobiliare.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà è composta da due unità catastali: una particella (sub 6) di circa 14 mq, categoria C/6 (stalle, rimesse), sviluppata al piano terra, e una particella (sub 9) di circa 100 mq, categoria C/2 (magazzini e locali di deposito), che si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra, piano primo e piano secondo). La superficie catastale complessiva è di 138 mq. L'altezza media dei locali al piano terra è di circa 2,7 metri e al piano primo è superiore a 3 metri. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e necessita di opere di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è realizzata in muratura di pietra con finiture in cotto, tipica delle cascine di corte. Le murature perimetrali sono in buono stato, mentre i solai di piano risultano compromessi e la copertura è in pessimo stato, necessitando di immediata messa in sicurezza. Sono assenti finiture edili interne (intonaci, tramezzi, pavimenti) e impianti tecnologici (idraulico, elettrico, climatizzazione invernale). Non sono presenti allacci alle utenze principali. Non sono installati infissi, ma sono presenti reti metalliche a protezione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona caratterizzata da corti tipiche lucchesi, con accesso dalla strada comunale via Fonda. I beni ricadono in area sottoposta a vincolo idrogeologico, paesaggistico e idrografico individuato dalla Regione Toscana. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente regolare in quanto costruito prima del 1942.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.100,00
Offerta minima: € 33.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile terra-tetto
• Prezzo base competitivo
• Ubicazione in corte tipica Lucchese
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
