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Villa singola in vendita a Forte dei Marmi 950 mq Rif: 201821

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TRATTATIVA RISERVATA
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DETTAGLI
Inserzionista:  Agenzia/Costruttore
Trattativa riservata:  Tipo nuova costruzione:  Villa singola
Classe energetica:  G, IPE 175.00 KWh/m² anno Comune:  Forte dei Marmi
DESCRIZIONE
Cod.1245 - Forte dei Marmi. Inserite nella bellissima cornice di Forte dei Marmi, a solo 500 metri dal mare, a due passi dal centro storico dove si trovano prestigiose boutique e raffinati ristoranti e a pochi chilometri dalle Alpi Apuane, vengono realizzate due ville unifamiliari (Villa “Lato Mare” e “Villa Lato Monti”) corredate da ampio giardino e piscina. La Villa Lato Mare, che si eleva su tre piani, più interrato e sottotetto, ha una forma classica rettangolare tipica di Forte dei Marmi, movimentata però da due portici asimmetrici di cui uno in pietra e l’altro in ferro e vetro verso il giardino privato e la piscina esterna. Al piano interrato lo spazio è organizzato in due zone distinte per una perfetta e comoda fruizione dei locali dedicati a fitness, bagno turco, sauna, home theatre, bar e salotto, separati dall’altra zona destinata a garage, centrale termica, locali di servizio e lavanderia/stireria. Intorno al piano interrato è presente lo scannafosso, illuminato da lucernari calpestabili ed areato da griglie. Una piattaforma elevatrice automatica esterna al fabbricato permette di accedere con le autovetture al garage interrato. Da questo piano si sale a quelli superiori mediante la scala semicircolare e l’ascensore. Tramite una scala esterna è possibile accedere direttamente dal giardino al piano interrato. Al piano terra viene dedicato esclusivamente la zona “giorno”, ed è caratterizzato da una grande sala che si affaccia sul portico coperto lato mare, sul giardino e sulla piscina. In comunicazione con la sala si trova la sala da pranzo che si affaccia su un portico vetrato lato monti e quindi sul giardino interno e sulla piscina. A conclusione del piano terra si trovano un’ampia cucina e il bagno con disimpegno. Al primo piano vi si accede tramite la scala semicircolare e l’ascensore; vi si trovano tre suites dotate di ampi bagni e capienti stanze armadi. Tutti i bagni sono dotati di vasche idromassaggio Jacuzzi o comode docce. Le ampie camere sono dotate di balcone e in particolare dalla camera padronale, che ha un’estensione di 65 mq circa, si accede ad un’ampia terrazza. Il secondo piano ricalca il piano primo, infatti sono presenti tre suites dotate di ampi bagni e capienti stanze armadi. Da ogni suites si accede ad ampie terrazze. Il piano sottotetto, di altezza massima di ml. 2,25, e accessibile con una comoda scala dal piano secondo. Prospetti: il prospetto lato mare e caratterizzato da un grande portico poligonale in sasso con ampie aperture
ad arco, avente la funzione di soggiorno all’aperto al piano terra e di terrazza arredata a verde al piano primo. Altre tre terrazze compongono la facciata. Il prospetto lato Viareggio e caratterizzato dal rivestimento in sasso fino al piano primo e dai balconi. Il prospetto lato monti e caratterizzato da due terrazzi, al piano primo e al piano secondo, incastonati in una rientranza della facciata, mentre al piano terra un portico in vetro e ferro con rampicanti, che ha la funzione di pranzo all’aperto, movimenta il prospetto. Il prospetto lato Massa ha delle aperture a giorno dotate di ringhiera ed al piano terra una pensilina a sbalzo in vetro e ferro con piante rampicanti. L’edificio, oltre al rivestimento in sasso del piano terra, e caratterizzato dai cantonali in pietra e dalla cornice sotto gronda, dal tetto a padiglione e dalla gronda alla “fortemarmina” in travicelli e tavolato in legno. Ricche cornici in pietra lavorata rifiniscono le porte e le finestre esterne.
Alla Villa Lato Monti vi si accede tramite un percorso in pietra appoggiata sul terreno, nonché da un accesso carrabile dotato di cancello automatico. Questa villa ha una forma rettangolare semplice tipica dell’architettura locale e si eleva per due piani fuori terra, più interrato e sottotetto. Il piano interrato è organizzato in due zone distinte. La prima è dedicata alle idroterapie con bagno turco, sauna, area benessere, piscina, area per home theatre, bar e sala. Nell’altra si trovano tutti i servizi, quali lavanderia-stireria, centrale termica, cantina, locale di servizio e garage. Intorno al piano interrato è presente uno scannafosso illuminato da lucernai calpestabili e delle griglie in ferro permettono sia l’illuminazione degli ambienti che una areazione continua. Una piattaforma automatica elevatrice permette l’accesso dell’auto al garage del piano interrato. Una scenografica scala circolare e l’ascensore permettono di accedere ai piani superiori. Tramite una scala esterna e’ possibile accedere direttamente dal giardino al piano interrato. Il piano terra è caratterizzato dalla scala centrale a giorno, intorno alla quale gira il soggiorno ed il pranzo; quest’ultimo è collegato alla cucina e ad un portico sul giardino in ferro e vetro che ha la funzione di zona pranzo all’aperto. Sul retro della scala, attraverso un corridoio semicircolare si può accedere ad un bagno, alla dispensa e alla adiacente cucina. All’esterno il soggiorno si prolunga nel portico in pietra con aperture ad arco che filtra i locali interni dal giardino. Il piano primo è dotato di quattro ampie camere con terrazza, dotate di lussuosi bagni con vasche idromassaggio Jacuzzi o comode docce capienti e stanze armadi. Dalla camera padronale, posta sul fronte della villa, si accede ad un’ampia terrazza con vasca idromassaggio esterna Jacuzzi. Il piano sottotetto è accessibile con una comoda scala, questo piano ha un’altezza massima di ml 2,65. Prospetti: il prospetto principale è caratterizzato dal grande portico ad archi di forma poligonale in pietra calcarea, che riveste anche la muratura sotto il portico adiacente in ferro e vetro; il resto delle facciate sono intonacate. Il portico in pietra, con ampie aperture ad arco, riveste la funzione di soggiorno all’aperto al pianoterra e quella di terrazza al piano primo, caratterizzata da parapetti che ospitano essenze aromatiche e floreali e da una vasca idromassaggio Jacuzzi. Il prospetto lato mare non ha aperture ma la sua peculiarità sta nel conformarsi come una quinta scenografica ad archi, rivestita in sasso grillage, che permette il posizionamento di sculture e piante rampicanti ornamentali; al piano primo una pergola in ferro a sbalzo accoglie i rampicanti ed interrompe la nudità della facciata. Il prospetto lato monti ha due grandi vetrate apribili al piano terra, un terrazzo al piano primo e due ovali tipici del lessico compositivo della vecchia Forte dei Marmi che illuminano il sottotetto. Il prospetto lato Massa è caratterizzato da due terrazzi simmetrici e dagli ovali del sottotetto. Anche questo edificio dal tetto a padiglione è caratterizzato dai cantonali in pietra, dalle cornici sotto gronda in pietra e dalla gronda alla “fortemarmina” in travicelli e tavolato in legno. Ricche cornici in pietra lavorata rifiniscono le porte e le finestre esterne. Le rifiniture sono di altissimo livello; i pavimenti del piano terra, del piano interrato e dei bagni sono in marmo di altissimo pregio, lucidati sul posto con disegni, decori, cornici appositamente studiati per ogni singolo ambiente; quelli della zona notte sono in parquet. Il pavimento e il rivestimento della piscina sono realizzati con tessere di mosaico di vetro Bisazza o di marmo, il tutto appositamente studiato con ricchi decori per esaltare l’effetto scenografico della piscina.
Classe energetica: In attesa di certificazione energetica.
Presso l’agenzia troverete tutte le informazioni su le varie metrature disponibili e le planimetrie delle singole unità.
Rif.GI-679
www.casain24ore.it
Pubblicato il 13 Gennaio
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